В рамках поездки состоялось посещение строительных площадок «проблемных» объектов города и встречи с инициативными группами обманутых дольщиков.

А.Хинштейн вместе с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Павлом Донским побывал на строительстве дома №10 по 5-й просеке. В соответствии с областным законом о мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) министерство выступает заказчиком проектирования и строительства объекта. В 2010 году из областного бюджета на достройку дома выделено 100 млн. рублей. Строительные работы идут полным ходом. По словам министра, в 4 квартале 2011 года дом будет введен в эксплуатацию.

Иная ситуация – в 3 квартале поселка Братьев Кузнецовых. На этой площадке 5 инвесторов, заключивших инвестиционные договоры с департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, строят многосекционные дома, которые сейчас находятся на разных стадиях строительства. Строительству мешают несколько факторов. В связи с увеличением этажности домов, и, соответственно, с изменением проектных решений, сводное положительное заключение экспертизы на квартальную застройку пока находится в стадии согласования. Его отсутствие не позволяет департаменту получить разрешение на строительство всех объектов, находящихся в застройке. Поэтому инвесторы не могут продолжать строительство и вводить объекты в эксплуатацию. Электроснабжение домов осуществляется по временной схеме. Еще одна проблема – строительство сетей водоснабжения. До недавнего времени реконструкция насосной станции, которая должна осуществлять водоснабжение объекта, велась министерством строительства и ЖКХ области в рамках областной целевой программы «Жилище». В связи с изменениями законодательства объект не может финансироваться из областного бюджета. Процесс передачи его городу затянулся.

По мнению всех участников посещения в одночасье весь комплекс проблем не решить, к каждому объекту требуется индивидуальный подход. Однако намерения и возможности для решения проблем у всех уровней власти на сегодня есть.

По словам А.Е.Хинштейна, налицо разница сегодняшней ситуации с долевым строительством в Самаре с той, что была на момент его последнего приезда в марте 2007 года: «То, что по 5 просеке было принято принципиальное решение Правительством Самарской области, и то, что были выделены средства на достройку, говорит о социальной ответственность власти. В поселке Кузнецова – иная картина. К сожалению, то, что мы сегодня наблюдаем в Самаре, это результат отсутствия работы городской власти и отсутствие нормального диалога двух уровней власти – муниципального, города Самары, и субъектового, Самарской области. Понятно, что проблемы стройки не могут решаться областью, потому что огромные полномочия отнесены на уровень муниципалитета. Для меня очень важно, что новый мэр Самары действительно понимает значимость этой проблемы. Это вселяет в меня оптимизм.

По мнению мэра г. Самары Дмитрия Азарова, негативная ситуация с застройкой в пос. Кузнецовых сложилась во многом потому, что в городе на протяжении многих лет отсутствует комплексный план развития коммунальных сетей. Разработка такого плана и соответствующих инвестиционных программ даст возможность финансировать строительство сетей (в том числе за счет инженерных компаний) и привлекать средства федерального уровня для решения этой проблемы.

«К сожалению, долгие годы городская власть игнорировала эту проблему, — добавил Дмитрий Азаров. — На уровне правительства области создана рабочая группа, благодаря ее работе есть определенные достижения. А городская власть в это время отстранилась от проблем и фактически, от жителей города. Сегодня мы эту ситуацию меняем: такой координирующий орган будет создан и на уровне городской власти, он будет самым активным образом взаимодействовать с областной властью».