Самарская область занимает первое место среди регионов Приволжского Федерального округа по объему государственной регистрации прав в сфере долевого участия в строительстве, почти в два раза по количественным показателям опережая, например, Нижегородскую область.

Изменения, внесенные в июне 2010 года в Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», определили дополнительные требования к застройщикам по привлечению денежных средств граждан в строительство объектов недвижимости. В частности, на законодательном уровне установлено, что привлечение денежных средств граждан допускается только на основании договоров участия в долевом строительстве.

Многие строительные компании до принятых в июне этого года изменений в закон применяли другие формы – так называемые предварительные договоры, договоры займа, расчет векселями. После введенных ограничений единственно возможной формой стал договор участия в долевом строительстве, подлежащий государственной регистрации.

Вадим Маликов, и.о. руководителя Управления Росреестра по Самарской области:

— Сформированный за предыдущий период отложенный спрос вылился сегодня в возросшие потребности строительных компаний в государственной регистрации. Возник определенный ажиотаж со сдачей документов – в массовом порядке строительные компании подают документы одновременно от несколько десятков дольщиков, порой полностью занимая рабочее время наших специалистов. К сожалению, подобная ситуация негативно влияет на остальные сегменты регистрационного процесса, ведь другие заявители в это время отстранены от возможности обратиться за государственной регистрацией.

В целом, оценивая объем регистрационных действий, отметим, что сегодня наблюдается ситуация максимального спроса на услуги по госрегистрации прав и сделок с недвижимостью. По предварительным расчетам в 2010 году в Управлении Росреестра по Самарской области будет совершено на 8% регистрационных действий больше, чем в 2009 году (по Самаре – на 15 %), на 50% – по сравнению с «кризисным» 2008 годом и на 30 % больше, чем в 2007 году, сообщает пресс-служба

Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии (Росреестра) по Самарской области .

Самара today