Состоятельные жители Москвы смогут поселиться на шоколадной фабрике. Знаменитый «Красный Октябрь», расположенный напротив Храма Христа Спасителя, превратится в элитный жилой комплекс.

Три года назад правительство Москвы решило провести масштабную реконструкцию западной оконечности острова, расположенного в центре Москвы между Москва-рекой и Обводным каналом, где и находится фабрика.

Помимо дорогостоящего жилья проект предусматривал строительство пешеходного моста, новой станции метро, роскошного отеля и даже парка аттракционов. При этом Московское общество охраны архитектурного наследия (МООАН) выражало обеспокоенность тем, что могут быть разрушены промышленные здания XIX века, не имеющие аналогов.

Глава МООАН Марина Хрусталева почувствовала облегчение, когда узнала, что организаторы проекта «Красный октябрь» вели исторические исследования здания фабрики и было принято решение сохранить и отреставрировать старые корпуса.

«Для России это большая редкость, когда инвесторы жертвуют своей краткосрочной прибылью в пользу интересов города, — заявила она интервью BBCRussian.com. — Это не альтруизм, а здравый смысл. Маркетинговые исследования показывают, что сохранять исторический облик зданий экономически выгодно, потому как цены на подобную недвижимость чрезвычайно высокие».

Сохранить историю

История «Красного октября» ведет отсчет с 1851 года, когда швейцарец Фердинанд Теодор фон Эйнем открыл на Арбате мастерскую по производству шоколада и конфет. Через несколько лет началось строительство фабрики, которая до начала 1920-х годов носила имя основателя.

Фабрика не прекращала работу до последнего времени, однако теперь, согласно плану, производственные линии «Красного октября» переедут на площадку концерна «Бабаевский» на Красносельской улице.

При этом исторический облик территории будет сохранен, обещает директор проекта Антон Чернов. «Историческое здание фабрики останется, будут реставрироваться три архитектурных памятника прошлых веков, — поясняет он. — Сейчас мы изучаем архивные материалы по фасадам зданий. Из нововведений будет подземная парковка, но она не будет проходить под зданиями, представляющими архитектурную ценность. Будут выполнены все законодательные требования по инсталляции строительных объектов».

С видом на Храм

На территории «Красного октября» планируется построить два подземных уровня. Местный музей шоколада будет переделан в кафе-кондитерскую с ручным производством.

Но основную часть прибыли принесут эксклюзивные апартаменты европейского типа — лофты.

По мнению аналитика международной консалтинговой компании Knight Frank Константина Романова, цена такого жилья будет варьироваться от 20 до 30 тысяч долларов за квадратный метр: «Это центр Москвы, здания будут с видом на реку и Храм Христа Спасителя, практически не будет офисов; парковки, высокий уровень дизайнерской отделки, строить будут известные архитекторы четырех стран: России, Англии, Франции, Германии. Желающие приобрести там жилье выстроятся в огромную очередь».

Кастинг среди архитекторов проводила компания Macadam architects. Его результаты будут объявлены только после подписания соглашений с победителями.

Анастасия Чуковская

для BBCRussian.com, Москва

четверг, 02 ноября 2006 г., 07:54 GMT 10:54 MCK

Би-би-си