Как стало известно „Ъ“ в сентябре в Самаре откроется первая очередь торгово-сервисного комплекса по продаже автомобилей, яхт и моторных лодок «Авто-Порт».

Строительство комплекса ведет структурное подразделение строительной корпорации «Авиакор» — ООО «Авиаспецмонтаж». Объем инвестиций в проект в ООО озвучить отказались, но, по оценке аналитиков, они не превысят $ 6 млн (без учета стоимости земли. – „Ъ“). «Авто-Порт» станет первым в регионе комплексом, на площадях которого разместится сразу несколько автосалонов, что, по оценке участников рынка, весьма привлекательно для покупателей. Однако, с другой стороны, это может привести не только к ужесточению конкуренции, но и к снижению рентабельности каждого отдельного салона.

Как стало известно „Ъ“, структурное подразделение строительной корпорации «Авиакор» ООО «Авиаспецмонтаж» намерено открыть на улицу Мирной в Самаре торгово-сервисный комплекс (ТСК) по продаже автомобилей, яхт и моторных лодок «Авто-Порт». Новый ТСК будет состоять из двух очередей общей площадью 17,5 тыс. кв. м (торговая – более 11 тыс. кв.м. — „Ъ“). Предполагается, что первая очередь начнет свою работу уже в сентябре 2006 года. «Здесь можно будет купить автомобили, водный транспорт (катера, лодки, гидроциклы, яхты), снегоходы, товары для активного отдыха, охоты и рыболовства», — пояснили в компании. Примерно в это же время (сентябрь этого года. – „Ъ“), начнется строительство второй очереди ТСК, где будут предлагаться услуги тюнинга, автомойки, химчистки, размещены покрасочные камеры, осуществляться продажа автозапчастей и т.д. Объем инвестиций в проект в ООО «Авиаспецмонтаж» озвучить отказались, но по оценке аналитиков, они не превысят $6 млн (без учета стоимости земли. – „Ъ“).

В ООО рассчитывают, что стоимость арендной ставки составит от 600 руб. за квадратный метр. Однако, по мнению главного аналитика УК «Молл Менеджмент» (сеть ТРК «Парк Хаус». — „Ъ“) Дмитрия Баранова, такая арендная ставка достаточно высока. «Для этого района средняя ставка, если вообще не максимальная, равна 500 рублей за кв.м».- пояснил господин Баранов.

Как сообщили „Ъ“ в ООО «Авиаспецмонтаж», одним из основных арендаторов нового ТСК, возможно, станет московская компания «Автомир», официальный дилер Lada, ГАЗ, Skoda, Renault, Nissan, Suzuki, Kia, Hyundai, Daewoo, Chery и Citroen, с которой сейчас ведутся переговоры. В самом «Автомире» эту информацию не подтвердили, но и не опровергли. Остальных потенциальных партнеров в «Авиаспецмонтаже» озвучить отказались, сославшись на незавершенность переговорного процесса.

По мнению руководства «Авто-Порта», ТСК будет весьма востребован в Самаре: «подобных проектов в Самарской области не существует. А практика показывает, что крупные специализированные комплексы обычно пользуются большей популярностью у населения именно за возможность приобрести все, начиная от автомобиля и катера до аксессуаров, в одном месте, позволяя сэкономить время и деньги клиента». Кроме того, в «Авиаспецмонтаже» отмечают, что притоку покупателей должно способствовать и месторасположение комплекса: в непосредственной близости к крупным автомагистралям города (проспект Кирова и Московское шоссе. — „Ъ“).

Мнения участников и экспертов рынка в оценке этого проекта разошлись. По словам менеджера по маркетингу и рекламе ЗАО «Автосалон «Арго» Елены Бурковой, создание подобного торгового центра, на площадях которого разместится сразу несколько автосалонов, в первую очередь, весьма привлекательно для покупателей, у которых появится возможность выбора. «С другой стороны, такое соседство может создать для дилеров очень большие сложности. Ужесточится конкуренция, и для того, чтобы нормально работать, компании должны иметь хорошо подготовленный персонал, разработанные маркетинговые и рекламные стратегии», — уточнила госпожа Буркова.

Кроме того, она отметила, что место выбрано не слишком удачно. «География маркетинга в том районе не очень хорошая, место территориально удалено от центра города, нет нормальных подъездных путей, и вопрос в том, пойдут ли туда покупатели. Вероятно, клиентов придется привлекать какими-то дополнительными мероприятиями», — считает Елена Буркова. Кроме того, источник „Ъ“ в одном из автоцентров, сообщил, что соседство сразу нескольких автосалонов может привести к снижению их рентабельности.

Между тем, по мнению Дмитрия Баранова, за счет того что «Авто-Порт» — специализированный торговый комплекс, «люди будут туда ездить, несмотря ни на что. Ведь это не товары повседневного спроса, для продажи которых важно месторасположение точки. Покупка автомобиля или яхты дело серьезное, и я не думаю, что удаленность от центра сыграет здесь какую-либо роль».

ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ

«КоммерсантЪ» САМАРА №130 от 19.07.2006

КоммерсантЪ