Сделать покупку жилья посильной для населения – одна из важнейших задач Правительства Самарской области в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Расширить круг желающих улучшить жилищные условия с помощью средств ипотечного кредита, по мнению властей, поможет дифференциация процентных ставок, действующая с начала этого года, и их последовательное снижение.

На сегодня заемщикам предлагается шесть кредитных продуктов, процентная ставка по которым зависит от срока кредитования и суммы первоначального взноса. Кроме того, если раньше покупателю нужно было внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры, то с января этого года минимально необходимый размер первоначального взноса уменьшился до 10%.

А с 1 июля 2006 г. Самарский областной фонд жилья и ипотеки предлагает своим потенциальным заемщикам кредиты на приобретение жилья на новых, еще более выгодных условиях. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса проценты по ипотеке составят от 11,5% до 14,5%. Напомним, что с начала года минимальная ставка составляла 12, а максимальная — 16%.

Предполагалось, что процентная ставка по ипотечным кредитам будет снижена в 2006 году до 12%, в 2007 году — до 11%. Но принимаемые меры по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также последовательное снижение затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, позволили принять решение о досрочном снижении ставок. Это должно создать необходимые условия для повышения доступности ипотечных жилищных кредитов для большей части населения, а также для выполнения показателей национального проекта по росту объемов ипотечного кредитования, в том числе по утроению количества выданных в 2006 г. кредитов.

В нашем регионе задачу по обеспечению жильем граждан, не имеющих льгот, с помощью долгосрочного ипотечного жилищного кредитования выполняют два государственных ипотечных фонда, созданных по инициативе Губернатора Самарской области Константина Алексеевича Титова: Самарский областной Фонд жилья и ипотеки и Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. За 10 лет их работы заметно повысилась доступность жилья для населения.

Основной проблемой на рынке жилья остается дефицит готовых к реализации квартир. Несоответствие спроса и предложения провоцирует рост цен на недвижимость. Поэтому Правительство области принимает ряд мер по увеличению объёмов жилищного строительства. На сегодня в значительной степени сформирована градостроительная документация, правила землепользования и застройки. За счет средств областного бюджета завершается разработка схемы территориального планирования Самарской области, определены площадки под комплексную застройку земельных участков, включая их инженерное обустройство. Направлены заявки в Росстрой на выделение средств федерального бюджета на обустройство земельных участков коммунальной инфраструктурой.

Одновременно Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в целях формирования в регионе рынка доступного и комфортного жилья осуществляется инвестирование в жилищное строительство. Планируется, что в текущем году по инвестиционным договорам на эти цели будет направлено более 700 млн руб. внебюджетных средств.

На сегодня строительство жилых домов ведется в городах Самара, Похвистнево и Сызрань. Уже сдан дом в Кинеле. В г. Жигулевске планируется построить 239-квартирный жилой дом. Кроме того, в Самаре ведутся предпроектные работы по выделенным под жилье участкам.

По информации Департамента информационной политики и массовых коммуникаций аппарата Правительства Самарской области