СПб. Пока власти пытаются законодательно уладить отношения между застройщиками и дольщиками, те и другие ищут способы защитить свои интересы. В конце прошлой недели Президент РФ Владимир Путин потребовал от Правительства РФ защитить дольщиков, а Госдума приняла во втором чтении поправки к закону о долевом строительстве. Поправки, по мнению экспертов, должны вернуть строителям некоторые из утраченных позиций. Между тем и при нынешнем «покровительственном» законе дольщики чувствуют себя обиженными.

Покупая квартиры в новых домах, соинвесторы по нескольку месяцев остаются без постоянного энерго- и теплоснабжения. «Наша очередь дома сдавалась в 2002 г., но он до сих пор не подключен к постоянному энергоснабжению. Первые этажи отданы под магазины, они потребляют много энергии, зимой мы часто оставались без света, есть перебои с водой», — рассказывает Екатерина Кишанова, жилец дома 133/1 по ул. Савушкина. По словам представителей ОАО «РОССТРО» (17100)*, к которым обращались жильцы, постоянное энергоснабжение появится после полного окончания строительства, так как три очереди дома имеют общие вводы тепловой и электрической энергии.

В ответ на жалобы дольщиков строительные фирмы формируют у себя мощные юридические отделы, тягаться с которыми дольщику трудно.

Сами с усами

Однако дольщики не готовы сдавать свои позиции и, в свою очередь, тоже запасаются аргументами. «Теперь эксплуатирующая компания не может, ссылаясь на недостаточные мощности, по своему усмотрению отключать услугу «лифт» и включать ее только для подъема груза за отдельную плату», — рассказывает Владимир Иванов, дольщик компании «Невский синдикат». Новые правила Госгортехнадзора содержат требования к аварийной устойчивости лифта. Дольщики вправе требовать переоборудования лифта, а не отстегивать деньги».

В паре с юристом

Более осторожными дольщики стали и на этапе заключения договора. Теперь дольщики подписывают бумаги только в присутствии юриста. Ольга Колганова, заместитель генерального директора по рекламе и маркетингу ОАО «Петербургреконструкция» (79450)*, считает, что конфликтов вообще можно избежать, заранее детально оговорив все моменты: «Для нас типичная ситуация, когда дольщик приходит на переговоры со своим юристом. В документах прописываются все сроки и обязательства сторон. И мы всячески поощряем их к этому».

Ольга Колганова, заместитель генерального директора по рекламе и маркетингу ОАО «Петербургреконструкция»: «Должна сформироваться культура отношений между дольщиком и застройщиком».

8,21 рубля за кВт.ч платят жильцы домов, подключенных к временному источнику энергоснабжения.

Силачева Ирина, «Деловой Петербург»

№103 (2180) от 13.06.2006

"Деловой Петербург"