Вчера в здании Правительства области прошло очередное заседание рабочей группы по подготовке предложений по внесению поправок в Жилищный кодекс РФ.

Сегодня многие жители Самарской области активно участвуют в реформе ЖКХ – начинают управлять своим недвижимым имуществом, организуют ТСЖ. Помочь им справиться с возникающими проблемами – задача рабочей группы. Она продолжает напряженно работать, анализируя поступающую от граждан информацию, формируя и дополняя свои предложения, которые вскоре будут вынесены на рассмотрение Губернатора Самарской области и направлены в Правительство Российской Федерации.

Одним из основных проблемных вопросов на сегодня является образование тарифов на услуги ЖКХ – одни платят за них меньше, другие больше при одинаково сомнительном качестве. Поэтому на сегодняшнем заседании выступил руководитель экспертной организации в области тарифообразования и услуг в сфере ЖКХ Андрей Николаевич Зернов. Он еще раз подтвердил мнение рабочей группы о необходимости создания единой методики расчета тарифов, а также сертификации и лицензирования управляющих компаний и подрядных организаций. Задачу по недопущению на рынок недобросовестных фирм нужно возложить на специальную региональную организацию.

Члены рабочей группы признали необходимость законодательно прописать базовый перечень работ по техническому обслуживанию жилищного фонда, обязательных для выполнения обслуживающими организациями, в целях его безопасной эксплуатации. Поскольку на федеральном уровне пока не принято соответствующих нормативных актов, А.Н.Зернову поручено разработать минимальный перечень обязательных жилищных услуг. После его изучения рабочей группой его планируется направить на рассмотрение в Правительство РФ и рекомендовать к применению в муниципальных образованиях области.

Кроме того, на заседании обсуждался выход новых федеральных документов, дополняющих жилищное законодательство. Так в Российской газете» за 1 июня опубликованы Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. Постановление № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» содержит требования к муниципальным образованиям при установлении ими тарифов на коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление. В Постановлении № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» («Российская газета» за 1 июня) можно найти ответы на такие вопросы: как происходит оплата коммунальных услуг, когда начинается и завершается отопительный сезон, могут ли отличаться коммунальные тарифы для ТСЖ, кооперативов и обычных жильцов муниципальных квартир, как перерасчитывается плата за коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставление не в полном объеме.

В течение недели рабочая группа изучит постановления, чтобы на следующем заседании обсудить варианты ведения разъяснительной работы с населением. В целях информирования потребителей коммунальных услуг департамент информационной политики и массовых коммуникаций аппарата Правительства области планирует выпуск обучающей брошюры, посвященной применению данных постановлений.

На заседании также говорилось о необходимости проведения инвентаризации жилого фонда, чтобы определить целесообразность выбора того или иного способа управления. На эти цели требуются большие средства, которых у граждан нет. Возможно, их придется изыскать в областном или местных бюджетах. Зачастую собственники жилья, уже решившие самостоятельно управлять своим домом, не могут получить информацию о его техническом состоянии, а также техническую документацию от балансодержателей. Это – серьезный тормоз жилищной реформы.

С целью обсуждения всех обозначенных проблем очередное заседание рабочей комиссии решено провести с участием представителей комитета по имуществу г. Самары, управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Главного управления по ГО и ЧС Самарской области, Государственной жилищной инспекции Самарской области.

Информация, которую предполагается в результате получить, необходима для подготовки встречи рабочей группы с Губернатором области, а также для окончательного формирования пакета предложений которые будут внесены на рассмотрение органов государственной власти различных уровней.

Департамент информационной политики и массовых коммуникаций аппарата Правительства Самарской области