«Проблемы самарских дольщиков находится под его контролем» — сказал вчера полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе А.В. Коновалов, выступая на конференции «Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В работе конференции также примали участие: губернатор Самарской области К.А. Титов, губернатор Саратовской области П.Л.Ипатов, Ульяновской – С.И.Морозов и Пермского края – О.А.Чиркунов, директор Федеральной регистрационной службы РФ С.Н.Мовчан.

— На конференции состоялся предметный разговор, который позволит многие вопросы снять, не настаивая на изменениях в федеральное законодательство, изменений финансовых потоков бюджетных и внебюджетных средств, и выработать алгоритм для более активной и успешной реализации проекта «Доступное жилье – гражданам России». В целом проект является наиболее сложным из всех заявленных Правительством на сегодняшний день, — отметил А.В. Коновалов.

Губернатор К.А. Титов в своем выступлении подчеркнул, что сегодня в области уже проведена значительная работа по подготовке к реализации национальных проектов. Для успешного воплощения проекта о доступном жилье необходима планомерная работа по консолидации действий на всех уровнях, и роль государственной регистрации в этом механизме важна и значима. В частности, госрегистрация упорядочила и сформировала рынок недвижимости. Приобретенный Росрегистрацией и ее территориальными органами правоприменительный опыт, знание механизмов рынка жилья, проводимый анализ сложившейся ситуации в сфере строительства жилья позволит эффективно решить поставленные задачи.

— У нас в Самарской области есть пример, когда содружество общественности, содружества бизнеса позволяют нам аккумулировать серьезные ресурсы для реализации тех или иных задач. Я могу привести в пример ТПП Самарской области, Союз работодателей г. Самары. Они нашли механизм совместного финансирования и разработали площадки для строительства жилья и реализации национального проекта по строительству жилья. К сожалению, сегодня у нас возникают вопросы в связи с реализацией этих начинаний. В соответствии с этим мы приняли проект закона и вышли с инициативой к нашей Губернской Думе о передаче прав субъекта Федерации на свободные земельные участки, — подчеркнул губернатор.

Директор Федеральной регистрационной службы РФ С.Н. Мовчан поблагодарил губернатора К.А. Титова за существенный вклад в развитие областной регистрационной службы.

В ходе визита в Самарскую область А.В. Коновалова также состоялось совещание рабочей группы по содействию в разрешении конфликтной ситуации в связи с нарушением организациями-застройщиками условий договоров участия в долевом строительстве, в котором приняли участие члены инициативной группы «обманутых дольщиков».

По словам вице-губернатора С.А. Сычева, для решения проблемы 27 декабря 2005 года была создана рабочая комиссия. В нее вошли представители областного Правительства, городской администрации, правоохранительных органов, дольщиков. С.А. Сычев сообщил, что уже определены суммы, необходимые для завершения строительных работ по ряду объектов фирмы «Содействие», обозначены сроки сдачи данных объектов в эксплуатацию. Он также сообщил, что главная задача работы комиссии заключалась в том, чтобы люди получили свое жилье и чтобы им не пришлось дополнительно вносить средства, превышающие себестоимость жилья. С.А. Сычев отметил, что уже в 2006 году возможно подготовить к сдаче объекты долевой собственности общей площадью 88374 кв. м. и что в настоящее время проводится работа по разработке механизмов, исключающих в дальнейшем нарушения обязательств организаций-застройщиков по договорам долевого участия и финансовых рисков участников долевого строительства.

По словам губернатора Самарской области К.А. Титова, сегодня уже определен инвестор — группа компаний RBE, готовая взяться за завершение строительства 19 объектов. Изысканы необходимые ресурсы в размере 1,5 млрд. рублей, готов график финансирования строительства, достигнута договоренность с администрацией города об исключении из стоимости жилья 12% на развитие городского хозяйства и 6% на развитие головных инженерных сетей. Однако проблема заключается в том, что на ряд объектов наложен арест, и строительные работы на них не ведутся.

А. В. Коновалов позитивно оценил работу комиссии и подчеркнул, что удалось сделать главное: своевременно вмешаться в ситуацию и не допустить перепродажи объектов незавершенного строительства. Тем не менее он призвал членов областной комиссии более активно вести дальнейшую работу, а правоохранительным органам «активно и поступательно расследовать уголовные дела».

— Ситуация серьезная, поэтому прошу вас учесть то, что эффективность работы комиссии и каждого конкретного специалиста будет оцениваться в том числе и по результатам объективного и эффективного завершения этой истории. Что же касается передачи прав на ведение строительства, здесь необходимо применить максимально профессиональный и о законный подход, — отметил А.В. Коновалов.

Завершая совещание, полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе А.В. Коновалов сообщил, что проблема самарских дольщиков находится под его контролем и что для скорейшего решения правовых вопросов, связанных с передачей прав на завершение строительства, уже на следующей неделе в Самару приедет один из помощников полномочного представителя Президента РФ в ПФО.

По материалам ПРЕСС-СЛУЖБЫ ГУБЕРНАТОРА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ