Правительство утвердило Положение о требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Документ разработан в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», сообщает пресс-служба правительства.

Согласно постановлению, минимальный размер собственных денежных средств застройщика, привлекающего денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, установлен на уровне 7% средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве. Это требование вступает в силу с 1 января 2007 года.

Федеральной службе по финансовым рынкам поручено по согласованию с Минфином утвердить в трехмесячный срок инструкции о порядке расчета размера собственных денежных средств застройщика, норматива обеспеченности обязательств, норматива целевого использования средств, норматива безубыточности.

Согласно утвержденному Положению, оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам: норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве; норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

Расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с министерством финансов.

Расчет размера собственных денежных средств застройщика, а также оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляются ежеквартально.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативу безубыточности осуществляется ежегодно.

Застройщик несет ответственность, предусмотренную законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости «, за несоблюдение требований, предъявляемых к размеру собственных денежных средств, а также установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.

РИА "Новости"