Вчера в правительстве Самарской области специально созданная рабочая группа обсудила пути разрешения конфликтной ситуации, возникшей из-за невыполнения тремя местными строительными компаниями— «Содействие», «Виктор-С» и «Проспектинвестстрой»— своих обязательств перед участниками долевого строительства. Вице-губернатор Сергей Сычев заявил, что власти должны «максимально быстро достроить жилье и раздать обманутым дольщикам их квадратные метры», несмотря на то что для завершения строительства по всем договорам необходимо найти более 3 млрд 800 млн рублей.

Вчера в самарском облправительстве наметили пути разрешения конфликтной ситуации, возникшей из-за невыполнения тремя местными строительными компаниями— «Содействие», «Виктор-С» и «Проспектинвестстрой»— своих обязательств перед участниками долевого строительства. По данным правоохранительных органов, около 2090 человек, заключив договор участия в долевом строительстве, вложили в различных долях в эти компании 1 млрд 325 млн рублей. Однако организации-застройщики поставили дольщиков в известность, что не могут выполнить данных обязательств, предложив или расторгнуть договор, или внести дополнительные средства для завершения строительства.

Ъ ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная компания «Содействие» заключило договора участия в долевом строительстве с 1551 человеком, собрав в общей сложности 1 млрд 119 млн 530 тыс. рублей. Претензии к ООО «Виктор-С» имеют 361 человек. Сумма собранных компаний средств составляет — 204 млн 843 тыс. рублей. Жалобы на действия «Проспектинвестроя» подали 176 дольщиков, которые выплатили застройщику 2 млн 464 тыс. рублей.

В прошлом году дольщики, обнаружив, что могут остаться без обещанного жилья и вложенных денег, завалили районные суды исковыми заявлениями, а прокуратуры– жалобами. 27 октября 2005 года прокуратура Самары возбудила в отношении руководителей ООО «Содействие» уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). В настоящее время на все объекты недвижимости ООО наложен арест, трое менеджеров фирмы– Владимир Бубнов, Геннадий Романов и Дмитрий Булохов— находятся под стражей. В отношении бывшего гендиректора ООО «Виктор-С» Виктора Садчикова прокуратурой возбуждено 5 уголовных дел по ч. 3 ст. 159 УК РФ, а сам господин Садчиков на данный момент находится в розыске. В период с ноября 2005 года по январь 2006 года в отношении руководства «Проспектинвестстрой» было возбуждено 7 уголовных дел.

В декабре 2005 года дольщики провели несколько митингов протеста у здания обладминистрации, угрожая блокировать главные транспортные магистрали города – улицы Ново-Садовую и Московское шоссе. Поскольку ситуация грозила выйти из-под контроля областных властей, в конфликт был вынужден вмешаться полпред президента в ПФО Александр Коновалов. Как заявил „Ъ“ источник в облправительстве, «именно господин Коновалов дал самарским властям указание разобраться в конфликтной ситуации и решить жилищную проблему обманутых дольщиков, чтобы те не дестабилизировали обстановку в регионе».

Вчера вице-губернатор Сергей Сычев заявил инициативной группе вкладчиков компаний «Содействие», «Виктор-С» и «Проспектинвестрой», что первоочередная задача самарских властей заключается в том, чтобы «максимально быстро, не дожидаясь окончания расследования уголовных дел, построить жилье и раздать дольщикам их квадратные метры». «Ни одна из строительных компаний не должна быть обанкрочена, поскольку это может затянуть решение проблемы на годы», — заявил господин Сычев, подчеркнувший, что все эти организации будут функционировать, но управлять ими должны органы государственной власти.

Вопросы управления и контроля за ходом сдачи в эксплуатацию объектов долевого строительства поручены специально созданной комиссии, возглавит которую министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства облправительства Виктор Леонтьев. Именно этой комиссии придется найти средства для завершения строительства 30 объектов, часть из которых на 90% готовы к сдаче в эксплуатацию, на месте других – заложен только нулевой цикл. По словам главы администрации города Самары Николая Колесникова, чтобы завершить строительство по всем договорам дольщиков компании «Содействие», «Проспектинвестрой» и «Виктор-С», самарским властям необходимо будет найти более 3 млрд 800 млн рублей. «Мы намерены привлекать новых инвесторов под гарантии правительства, бюджетные средства и иные средства, включая средства дольщиков», — заявил „Ъ“ господин Сычев.

Чиновники также сообщи-ли о том, что намерены ускорить оформление пакета разрешительных документов, чтобы зарегистрировать договора долевого строительства в соответствии с законодательством. По словам руководителя Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Ольги Гольцовой, ее ведомство приступило к разработке «индивидуального правового выхода по каждому дому и каждому заключенному договору» и должно завершить эту работу до конца текущей недели. Будет составлен календарный график хода строительства и сдачи этих домов в эксплуатацию.

Итоги встречи вызвали неоднозначную оценку в рядах самих дольщиков. По словам Валентины Дикулиной, пострадавшей от действий компании «Содействие», «люди наконец-то увидели свет в конце туннеля, поскольку власти начали предпринимать конкретные шаги по решению конфликта». Другая часть дольщиков, пострадавших от действий других строительных компаний, выразила недоумение по поводу того, что «их проблемы власти оставили на потом, а недостроенные дома не были включены в список». Вице-губернатор Сергей Сычев объяснил это тем, что компании «Содействие», «Виктор-С» и «Проспектинвестстрой» нанесли наибольший ущерб жителям Самары. «Сейчас мы должны разработать механизм, который в будущем исключал бы подобные конфликты, и выработаем рекомендации, как другим дольщикам действовать в правовом поле», — заявил господин Сычев, подчеркнув, что мошенники воспользовались правовой безграмотностью дольщиков и юридическим вакуумом. «Если бы были четко разработаны правила игры, прямые, как шлагбаум, то не было бы таких казусов, которые случились», — заявил „Ъ“ вице-губернатор.

Получить комментарии представителей компаний «Содействие», «Виктор-С» и «Проспектинвестстрой» вчера не удалось, поскольку телефоны в их офисах отключены.

ПАВЕЛ СЕДАКОВ

САМАРА    №12 от 25.01.2006, СР

КОММЕРСАНТЪ — СРЕДНЕЕ ПОВОЛЖЬЕ