(РГ). В ближайшее время Самару ожидает еще один протестный митинг, какого никогда не было в ее истории. На площадь перед зданием областного правительства собираются выйти обманутые… Дольщики. Инициативная группа, которая объединяет около полутора тысяч человек, намерена своим уличным протестом обратить внимание властей на ситуацию, сложившуюся в областном центре. >>>

Несколько лет назад все эти люди заключили договоры с рядом строительных компаний, но так до сих пор и не справили новоселья. И хотя самарские строители жилых домов практически никогда не соблюдали оговоренные сроки сдачи домов в эксплуатацию и регулярно в одностороннем порядке пролонгировали их на год, а то и два, до столь массовых протестов дело еще не доходило.

Нынешним «casus belle» стало то, что одна из таких фирм, на счету которой сейчас более десяти недостроенных домов, минувшим летом разослала своим дольщикам-инвесторам письма, в которых предлагала или расторгнуть договоры и получить назад свои взносы, или раскошелиться, так как первоначально внесенных средств не хватает для завершения работ. Таких неудачливых инвесторов оказалось около полутысячи. Именно они первыми стали объединяться на защиту своих поруганных прав. В результате к ним стали присоединяться и обманутые дольщики других фирм, каковых, по некоторым данным, в Самаре насчитывается уже более трех тысяч человек. Нынешней осенью эта масса стала критической, а потому готовой к взрыву, то бишь к акциям протеста.

Вот только никто из их организаторов так и не может объяснить, в чем смысл протеста перед зданием областного правительства, которое не имеет никакого отношения к фирмам-обманщицам. Планируемая акция удивительна еще и тем, что в своем большинстве протестанты, выложившие за будущие квартиры миллионы рублей, — люди юридически подкованные, а стало быть, понимающие, что никакая власть не имеет права приказать частной структуре немедленно достроить дома и тем более не может дать недостающие на это средства. А для разрешения конфликтной ситуации есть только один путь — судебный. Кстати говоря, в практике самарских судов уже есть прецеденты, когда неудачливые дольщики именно по исполнительному листу возвращали не только первоначальные взносы, но и получали небольшие неустойки за нарушение сроков выполнения договоров. Но защита своих прав в суде — процесс, естественно, чрезвычайно долгий и столь же утомительный. Мало того, весьма дорогостоящий. Потому, видимо, и решено выйти на площадь и в чрезвычайно эмоциональных выступлениях и плакатах просто-напросто выпустить пар. Беда только в том, что весь этот пар уйдет в свисток. А никакой конкретной пользы даже от десятка таких митингов обманутые дольщики-застройщики, естественно, так и не получат.

Между тем число сегодняшних протестантов в недалеком будущем может значительно увеличиться за счет других дольщиков, которые сегодня еще тешат себя надеждой на скорые новоселья. На днях территориальное управление Федеральной антимонопольной службы сообщило о том, что начиная с 1 апреля, когда, согласно законодательству, изменились правила рекламы новостроек, зафиксировано уже 79 фактов недостоверного пиара «долевок». В большинстве случаев застройщики начинали продавать квартиры, или не получив разрешения на строительство, или оформив земельный участок, или не имея проекта нового жилого дома. А в 27 случаях компании, активно торгующие квадратными метрами, не смогли представить сотрудникам ФАС ни одного (!) правоустанавливающего документа на свой «товар». Зато из их рекламы можно узнать, что идет продажа квартир в домах, якобы уже стоящих на тех местах, где на самом деле все еще находятся ветхие развалюхи с массой зарегистрированных в них жильцов.

Аркадий Соларев.

«Российская газета»

№ 263 (3932) от 23.11.2005.