Летом будущего года может разразиться масштабный кризис на столичном рынке недвижимости. Объемы сдаваемого жилья сократятся, цены упадут в среднем на 10–15 процентов. Пятая часть московских застройщиков свернет свою деятельность и разорится. Все это – разрушительные последствия недавней банковской лихорадки. Вчера на заседании московского правительства руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин заявил о том, что в первом полугодии 2004 года строители сорвали сдачу 26 новостроек.

Рынок недвижимости перегрет, а потому нервно реагирует на любые негативные факторы. Летний банковский кризис – фактор весомый уже потому, что в условиях затрудненных взаиморасчетов между банками и застройщиками неизбежно замедление темпов строительства и даже его замораживание на неопределенный срок.

На вчерашнем заседании правительства Москвы руководитель стройкомплекса Владимир Ресин сообщил, что в первом полугодии 26 новостроек не были сданы в эксплуатацию. Вице-мэр Валерий Шанцев, сказав, что это «очень много», обвинил во всем «недоброкачественных строителей», которые, по его мнению, должны за это «расплачиваться рублем». Однако именно рублей, как утверждают эксперты, столичным застройщикам в ближайшее время и будет остро не хватать.

Научно-производственная компания «Вербин и партнеры», специализирующаяся на прогнозах развития различных отраслей экономики путем автоматизированного анализа информации, провела недавно исследование московского рынка недвижимости. «НИ» удалось ознакомиться с его результатами.

«Адекватный бизнес не приемлет столь высокого разрыва между себестоимостью продукта и его продажной ценой. Доля спекулятивных денег на рынке уже превысила критическую отметку 35%. А это чревато падением цен, поскольку финансисты относятся к своим вложениям не так, как население: увидев снижение цен, они предпочтут закрыть свои позиции, что приведет к от%