В новом году появятся новые предпосылки для снижения цен на жилье. Повышение социального налога с января 2011 года создаст дополнительные предпосылки для снижения платежеспособности населения, в том числе – и с использованием ипотеки.

Как известно, размер социального налога с января 2011 года вырастет и будет составлять 34% от заработной платы наемного работника. Значительнее всего этот рост скажется на малых предприятиях и индивидуальных предпринимателях, которые применяют упрощенную систему налогообложения: здесь налог вырастет сразу на 20%.

Можно c уверенностью предположить, что столь резкое увеличение налогов негативно скажется на бюджете малых предприятий. И, скорее всего, дабы не разориться, но оставаться в рамках закона, «малому бизнесу» придется принимать одно из двух решений: либо снизить заработную плату сотрудникам на те же 20%, либо перевести отношения из плоскости «работодатель — работник» в плоскость «юридическое лицо – ИП».

Очевидно, что в первом случае платежеспособность населения снизится, а размеры потенциально возможного ипотечного кредита уменьшатся соразмерно снижению зарплаты. Во втором случае платежеспособность граждан не снизится, но ипотечный кредит станет просто недоступен ни в каких размерах.

Все это с большой степенью вероятности приведет к снижению платежеспособного спроса, и как результат – к стагнации на рынке недвижимости.

Подробнее: Финам.инфо

Финам.инфо