На этой неделе состоятся очередные публичные слушания по изменению зон земельных участков на рекреационную в Промышленном и Советском районах, на которых ранее предполагалось возведение скандальных объектов (застройка Воронежских озер и строительство ТЦ «Мелодия»). Смена зонирования территории позволит воспрепятствовать ведению «точечной» застройки.

С 4 по 16 марта на публичных слушаниях по проекту внесения изменений в Правила застройки и землепользования к рассмотрению предложены следующие объекты:

— земельный участок в границах улицы Осипенко, проспекта Ленина, улицы Первомайской в Октябрьском районе площадью 80 236 кв. м;

— земельный участок в границах улицы Воронежской, Стара-Загора, Московского шоссе в Промышленном районе площадью 126621,9 кв.м;

— земельный участок вдоль Московского шоссе в границах проспекта Кирова и улицы Ташкентской в Промышленном районе площадью 66591 кв.м.;

— земельный участок на пересечении улиц Гагарина и Победы в Советском районе площадью 9686,6 кв.м.;

— земельные участки в районе площади Славы в Ленинском районе.

По каждому из этих объектов не один год длилось противостояние между жителями и застройщиком. Администрация Самары нашла выход из сложившейся ситуации. 13 ноября 2009 года Комиссия по застройке и землепользованию большинством голосов проголосовала за внесение изменений в Правила застройки и землепользования с тем, чтобы изменить зонирование таких громких «точечных» объектов, как в границах улицы Осипенко, проспекта Ленина и улицы Первомайской (здание 11-го арбитражного апелляционного суда); в границах улицы Воронежской, Стара-Загора, Московского шоссе (жилая застройка на Воронежских озерах); земельных участков вдоль Московского шоссе (ТЦ «Мелодия») и на пересечении улиц Гагарина и Победы (строительство здания «Макдональдс»), а также в районе площади Славы (проект общегородского центра «Самарский»); и вынесения данных вопросов на публичные слушания.

Все перечисленные земельные участки предлагается отнести к зоне Р-2 (зона парков, бульваров, набережных), в которой возведение объектов капитального строительства станет невозможным. В случае принятия такого решения, на строительстве наиболее громких объектов будет поставлена точка.

Уже на прошлой неделе жители Октябрьского района на публичных слушаниях одобрили изменение части зоны Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного (районного) значения) на зону Р-2 (зона парков, бульваров, набережных) в отношении земельного участка площадью 80 236 квадратных метра в границах улицы Осипенко, проспекта Ленина, улицы Первомайской (сквер имени Фадеева, расположенный вдоль дома №1 по проспекту Ленина).

Напомним, в 2005 году прежней администрацией это место было выделено под строительство многоэтажного здания 11-го арбитражного апелляционного суда. Жители близлежащих домов активно протестовали против появления «точечного» объекта, обращались в суд и в администрацию города, устраивали пикеты и акции протеста. В свою очередь, будущие застройщики отстаивали свою позицию, ссылаясь на документы, выданные прежней администрацией.

Как отметил руководитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Александр Бурнаев, арбитражный суд имеет право направить иск о возмещении затрат на проектирование здания. Тем не менее, Администрация города готова пойти на этот шаг.

«На протяжении двух недель в городе проходят публичные слушания по тем объектам, которые являются наиболее острыми для Самары, а это 70-80% от самых наболевших проблем. Подобных конфликтных ситуаций будет все меньше и меньше, во-первых, мы смогли совместно с жителями и депутатами найти выход из сложившейся ситуации, во-вторых, что немаловажно, заканчивается срок действия постановлений, которые подписывались еще прежней властью. Я надеюсь, что и в других слушаниях самарцы останутся в плюсе, и все проблемные ситуации будут решены в пользу горожан», — подчеркнул Первый заместитель Главы городского округа Самара Сергей Арсентьев.

Следующие публичные слушания по внесению изменений в Правила застройки и землепользования состоятся 10 марта. На них будут рассматриваться предложения по смене зонирования земельного участка по Московскому шоссе (строительство ТЦ «Мелодия») и улице Воронежской (застройка в районе Воронежских озер).

После проведения процедуры публичных слушаний, данные вопросы будут вынесены на рассмотрение Комиссии по застройке и землепользованию. Окончательное решение будет принято Думой городского округа Самара, сообщает Управление информации и аналитики администрации городского округа Самара.