С 2010 года у собственников помещений в многоквартирных домах есть возможность самостоятельно выбрать, каким образом платить за отопление. Выбрать схему можно по так называемым нормативам «7/12» или «12/12» — то есть, либо непосредственно всю сумму в отопительный сезон, либо в течение полного календарного года.

Положение Администрации городского округа Самара от 10.08.2009 г. № 746 «О внесении изменений в постановление Главы городского округа Самара от 18.12.2007г. №1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара» разработано в целях достижения баланса интересов потребителей услуг и организаций жилищно-коммунального комплекса. Новое Постановление предоставляет право выбора гражданами порядка оплаты тепловой энергии на отопление жилых помещений в отопительный период.

Напомним, изначально, постановлением Главы городского округа Самара от 18.12.2007 устанавливался норматив потребления тепловой энергии для граждан на отопление, как того требует жилищное законодательство, рассчитанный исходя из оплаты за услугу на 12 месяцев.

Однако поставщики выставляют счета за фактическое потребление ежемесячно, в течение отопительного сезона, то есть предъявление счетов на оплату поставщиками тепловой энергии осуществляется с учетом сезонной специфики поставки услуг неравномерно. Из-за несовпадения сроков поступления денежных средств и их расходования возникает кассовый разрыв и дефицит покрытия расходов, что в конечном итоге сказывается на качестве коммунальных услуг.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, порядок оплаты коммунальных услуг устанавливается органами управления ТСЖ, либо органами управления жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155), либо в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом (ст. 162).

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ дает возможность собственникам помещений многоквартирного дома на общем собрании выбрать порядок оплаты за поставленные коммунальные ресурсы и в частности за отопление, Постановлением был утвержден дополнительный норматив потребления тепловой энергии для отопления жилых помещений из расчета оплаты за отопление равными долями в течение отопительного периода. Указанный норматив применяется только в случае выбора гражданами порядка оплаты тепловой энергии равными долями в течение отопительного сезона, и оформления его в установленном порядке протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Утвержденный Постановлением норматив был рассчитан следующим образом. Согласно постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 года № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» установлен норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений – 0,018 Гкал на 1 кв.м общей площади/ мес. и 0,025 Гкал на 1 кв.м жилой площади/ мес. (для коммунальных квартир).

Данный норматив потребления применяется для расчета оплаты отопления в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета. Плата за отопление взимается за отопительный период в течение года равными долями.

Исходя из продолжительности отопительного периода для Самарской области в соответствии с СНиП «Строительная климатология» равной 203 суток в год или в пересчете на месяцы — 6,7 мес., производим арифметические вычисления:

0,018 Гкал на 1 кв.м. х 12 мес. / 6,7 мес. = 0,0322 Гкал на 1 кв. м общей площади/ мес. при оплате равными долями в период отопительного сезона.

0,025 Гкал на 1 кв.м. х 12 мес. / 6,7 мес. = 0,0448 Гкал на 1 кв.м жилой площади/ мес. (для коммунальных квартир) при оплате равными долями в период отопительного сезона.

По информации Управления информации и аналитики Администрации городского округа Самара