До конца наступившей недели независимые самарские оценщики должны сообщить Фонду «Национальная академия футбола» (НАФ) Романа Абрамовича стоимость активов тольяттинского ООО «Академия футбола имени Юрия Коноплева» (АФЮК). Эксперты считают приемлемой стоимость в пределах 470-480 млн.р. Интересно, что второй генеральный партнер ООО «АФЮК» — ООО «Стандарт Лада» — по утверждению его руководства уже не является владельцем футбольной академии.

После подписания в Тольятти 25 июня 2009 г. четырехстороннего Соглашения о стратегическом сотрудничестве в рамках развития футбола в Самарской области один из его участников – НАФ — заметно снизил объемы финансирования АФЮК (см. «Хронограф» № 25 (289) от 13 июля 2009 г.). В НАФ этот факт объяснили тем, что снижение финансирования – попытка подтолкнуть собственника территории, полей, зданий, помещений и хозяйственных построек АФЮК – ООО «Стандарт Лада» — к началу переговоров о продаже непрофильных для автоперевозчика активов Фонду. Имея статус генерального партнера АФЮК, НАФ до настоящего момента занимается его финансированием и оперативным управлением. Однако такое положение дел перестало устраивать Романа Абрамовича, законно решившего, что эффективное функционирование АФЮК напрямую зависит от наличия собственника и спонсора в одном лице.

В конце августа НАФ перешел в наступление. Одной из самарских компаний поступило предложение оценить территорию и собственность АФЮК для подготовки переговоров между НАФ и «Стандарт Лада» с предложением конкретных цифр. Соответствующее согласие на возобновление торга было получено НАФ от тольяттинских предпринимателей, контролирующих бизнес АФЮК – старых партнеров Юрия Коноплева. «Мы примерно представляем ту сумму, за которую хотим приобрести академию, — рассказали «Хронографу» в НАФ, — однако сколько «Стандарт Лада» готов предложить Роман Абрамович, известно лишь ему одному». Напомним, что тот же источник ранее называл цифру в 500 млн.р., замечая, что владельцы АФЮК, испытывая недостаток оборотных средств в основном бизнесе, могут уступить Абрамовичу футбольную инфраструктуру дешевле.

ЗАО «Агентство оценки «Гранд Истейт» предоставило «Хронографу» свои данные по стоимости указанных активов. Землю в районе АФЮК по категории «коммерческое использование» оценили в 35 млн. р. за 1 га, а недвижимость – в 20 тыс. р. за 1 кв.м. Таким образом, сумма сделки в настоящий момент, вероятно, не сможет превысить 470 млн.р. «Сейчас выгодное время для покупателей и невыгодное для продавцов, — пояснили в «Гранд Истейт», — поэтому собственникам АФЮК можно посоветовать подождать с совершением сделки по крайней мере до начала следующего года, когда цены немного вырастут». Впрочем, как оговариваются эксперты агентства, решение отсрочить продажу собственности не всегда оказывается верным в плане рентабельности.

Потянуть время тольяттинцам вряд ли дадут. НАФ, приостанавливая финансирование на фоне подписания июньского стратегического соглашения, уже намекал «Стандарт Лада», что наличие новых внушительных партнеров-тяжеловесов (Ростехнологий и Правительства Самарской области) не потерпит задержек и несговорчивости. Другое дело, что нынешние владельцы АФЮК могут пойти на небольшие хитрости, чтобы в итоге не остаться внакладе.

Такую стратегию частично подтвердил запрос, направленный «Хронографом» в адрес «Стандарт Лада». Выяснилось, что оценку подлежащих к продаже активов АФЮК эта фирма не проводила по той простой причине, что некоторое время уже не является собственником футбольной академии (это утверждение вызвало откровенное удивление в офисе НАФ). Без комментариев остались также вопросы о степени присутствия тольяттинских бизнесменов в деятельности АФЮК в случае совершения сделки с НАФ. Эти факты позволяют сделать вывод о преследовании «Стандарт Лада» определенных интересов. В частности, в преддверии сделки собственники школы Коноплева могли заранее перевести все активы на частных лиц, чтобы при переговорах обезопасить фирму от административного давления, которое вполне может организовать НАФ. В базе ЕГРЮЛ по состоянию на 1.02.2009г. данные об учредителях ООО «АФЮК» отсутствуют. Зато учредителем негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования детей (НОУ ДОД) «АФЮК» является ООО «Русское поле», 100% долей в котором ранее владело ООО «АФЮК», а теперь – неизвестные физические лица. Генеральный директор НОУ ДОД – Дмитрий Герасимов по совместительству числится директором в ООО «Стандарт Лада». Учредителями последнего, согласно ЕГРЮЛ, выступают все те же неизвестные граждане РФ. При невооруженном взгляде связь между ООО «АФЮК» и ООО «Стандарт Лада» легко теряется, тем не менее ее существование не вызывает сомнений.

Жорж Коваленко

Публикация из газеты «Хронограф»