Правила земелепользования и застройки, работа над которыми сегодня активно ведется в Самаре, в перспективе будут дополнены картой высотного регулирования.

Как пояснил заместитель главного архитектора Самары Илья Яковлев, карта высотного регулирования – это модель существующей градостроительной ситуации, включая дома, знаковые элементы, сооружения, расположенные на всей территории города, а также особенности рельефа. Над созданием этого документа работают проектные институты с привлечением специалистов в области компьютерных технологий.

Подобная карта успешно применяется в Санкт-Петербурге, Москве и Нижнем Новгороде.

С помощью такой карты можно наглядно представить как будет в реальности смотреться объект в масштабе большого города, как он впишется в окружающий архитектурный контекст, приемлема ли будет на том или ином месте его этажность, как он будет восприниматься со стороны набережной реки Волга. Карта может помочь при принятии важных градостроительных решений по строительству в исторической части города, где существуют особые ограничения этажности.

На карте будет отражена каждая самарская улица с учетом рельефа, на ней в нужном масштабе отобразятся существующие опорные данные, значимые объекты. В дальнейшем проектируемый объект будет «наноситься» на определенную территорию и рассматриваться со всех сторон. Только так объекту можно дать обоснованную объективную оценку, ведь одного лишь макета или визуализации проекта недостаточно.

Сегодня комитетом градостроительства и архитектуры подготовденно техзадание для первого этапа – создания карты. Торги на проведение работ по созданию карты будут проведены не раньше 2010 года, сообщает Управление информации и аналитики администрации городского округа Самара.