Банковские просрочки уже осенью могут привести к падению цен на недвижимость, сообщил на днях директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин. Связано это с тем, что большинство банков забирают в виде долгов недвижимость, которую они кредитовали.

Если рассмотреть эту схему, то все довольно просто. Банк дает кредит на квартиру, но заёмщик по каким-либо причинам перестаем выплачивать взносы и недвижимость возвращается к кредитору. У него она остается до тех пор, пока ее не удастся продать. Это, так сказать, в «мирное время». А если учесть, что на дворе кризис, то количество этой вернувшейся недвижимости к осени может значительно увеличится. Виноваты во всем просрочки. И именно из-за них банкам эту недвижимость придется «сливать», чтобы хоть как-то поправить свое финансовое положение. В результате на рынке недвижимости произойдет резкое к падению цен на квадратные меры.

Относиться к подобному заявлению можно по-разному. В принципе, в словах господина Чувина есть здравый смысл и глубокое понимание ситуации. Правда сейчас прогнозирование развития ситуации в банковской сфере является попросту неблагодарным занятием. В любом случае, даже если вдруг экономика начнет постепенно стабилизироваться, то кредитные организации за ними все равно не поспеют. Поэтому есть смысл не торопиться с приобретением квартиры, а дождаться «унылой поры».

Дмитрий Билик

Иллюстрация с сайта meget.kiev.ua