Ставки по ипотечным кредитам в России в январе 2009 года впервые с начала осени 2008 года не изменялись в сторону увеличения, однако их уменьшения также зафиксировано не было.

Ставки по ипотечным кредитам в России в январе 2009 года впервые с начала осени 2008 года не изменялись в сторону увеличения, однако их уменьшения также зафиксировано не было, свидетельствуют аналитические материалы брокерской компании «Фосборн Хоум».

«В январе 2009 года индекс «Фосборн Хоум» не зафиксировал существенного изменения ставок по ипотеке. На протяжении всего января ставки по ипотеке находились на стабильно высоком уровне. Рынок вошел в фазу равновесия», — уточняют аналитики компании, пишет РИА Новости.

«С сентября 2008 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях выросла с 11,72% до 16,28% в декабре, а ставка по ипотеке в долларах — с 10,1% до 13,15% соответственно», — отмечают специалисты. В январе 2009 года лучшие ставки по ипотеке незначительно колебались в районе 16,5% в рублях и 13% в долларах.

В середине 2008 года качественным клиентом считался наемный менеджер с доходом от 25 тысяч рублей на человека, то уже в конце года банки требовали от заемщика доход в размере не менее 40 тысяч рублей на человека, а список требований к заемщику существенно пополнился и ужесточился. В период с декабря по февраль 2009 года брокеры не отметили существенного изменения требований к клиентам.

Как поясняют аналитики, из-за изменений требований к заемщикам с рынка почти полностью ушли наемные сотрудники с доходом 25-30 тысяч рублей в месяц (еще летом таких было 10%), а также изменился социально-демографический портрет клиента.

«На смену клиентам в возрасте 20-30 лет с доходом $1 тысяча пришли более надежные в финансовом отношении клиенты, зарабатывающие более $3 тысяч на домохозяйство, готовые отдавать ипотеку не за 20 лет, а за пять. Средний возраст заемщика также существенно увеличился, выросла доля предпринимателей», — указывают на последние тенденции в области ипотеки эксперты.

13 февраля 2009, 17:50

Финам-Лайт ссылка на статью