26 января вступят в силу изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ, принятые Государственной Думой Российской Федерации в декабре прошлого года. В частности, поправки касаются сокращения сроков государственной регистрации ипотеки, упрощения процедуры снятия залога, регистрации законных владельцев закладных.

Так, срок государственной регистрации ипотеки жилых помещений сокращен до 5 рабочих дней. Между тем, на территории Самарской области для государственной регистрации ипотеки всех объектов недвижимого имущества срок в 7 календарных дней (в пересчете на рабочие дни он составляет 5 рабочих дней) был установлен еще с середины 2005 года. Теперь сокращенный срок будет единым для всей территории Российской Федерации.

Сокращен и срок для снятия такого ограничения (обременения) как залог, и с 26 января 2009 года он будет составлять 3 рабочих дня.

Существенным образом упрощен порядок обращения за государственной регистрацией прекращения залога для граждан и уменьшен объем необходимых для этого документов. Чтобы обратиться за прекращением залога, заемщику необходимо представить только закладную с отметкой залогодержателя о полном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой. Государственная пошлина за прекращение залога, в соответствии с декабрьскими изменениями в Налоговый кодекс Российской Федерации, не взимается.

Еще одна серьезная новелла законодательства об ипотеке — ограничение возможности одной из сторон договора о приобретении жилья с использованием кредитных средств подать заявление о приостановлении государственной регистрации или о прекращении регистрационных действий. Отныне приостановление госрегистрации по таким договорам по инициативе правообладателя или отказ заявителей от совершения регистрационных действий возможен только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Сообщила пресс-служба Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области