Масштабный проект реализуют с применением прогрессивных технологий. По заверениям авторов проекта, комплекс «Гранд Виктория» не просто станет самым высоким в Поволжье. Он опередит свое время. В частности, при его возведении планируется использовать современные технологии изготовления бетона, который по своим качествам не будет уступать стали.

НЕБОСКРЕБ-МУРАВЕЙНИК

Общая площадь комплекса составит около 6,8 тыс. кв. м. Здание будет иметь переменную этажность: от 5 до 59 этажей. На трех подземных уровнях и первых трех этажах будут размещены паркинг на 600 автомобилей, продуктовый универсам, кафе, авиакассы, химчистка, прачечная, отделение банка, фитнес-клуб, а также детский сад. Последующие этажи займут жилые квартиры площадью от 32 до 200 кв. м, 57-58 этажи будут занимать 2-х уровневые пентхаусы. Последний, 59-й этаж, отведен под технические помещения.

Местом постоянной дислокации небоскреба станет «пятачок» площадью 1,1га на улице Карбышева, неподалеку от парка Победы. Несколько лет назад на этом месте планировалось возведение жилого дома переменной этажности. Был даже возведен девятиэтажный каркас, но из-за нехватки средств у компании-застройщика работы были остановлены.

Исследования показали, что для того, чтобы только окупить завершение строительства, необходимо возвести не менее 75 тыс. кв. м жилья, а для получения хотя бы 15-процентной прибыли — еще 20 тыс. кв. м. Единственным решением вопроса, по словам автора проекта Александра Патина, стало строительство высотного здания в 59 этажей и 10-этажного офисно-развлекательного центра.

«При этом продажа всех пло­щадей небоскреба покроет только затраты на реализацию проекта, — отметил г-н Пашин. — Прибыль же планируется извлекать за счет реализации мест в паркинге, развлекательного комплекса и встроенных офисных помещений.

СТАЛЬНОЙ БЕТОН

Строительство таких гигантских зданий, как показывает практика, требует применения новейших технологий. Одной из которых является технология изготовления сверхпрочного бетона. Она позволит получать этот строительный материал с качествами практически не уступающими низколегированным маркам стали.

Внутренние инженерные системы будут отвечать всем современным требованиям, и выполняться исключительно из лучших материалов. Однако, наряду с применением современных технологий, автор проекта остался верен и традиционному оформлению фасада небоскреба — он будет полностью остеклен.

Особое внимание при разработке проекта Александр Пашин уделил безопасности здания и людей, которые будут в нем жить работать и проводить свободное время. В первую очередь это касается пожарной. безопасности, ведь ликвидировать возгорание. в высотном здании крайне сложно. Чтобы избежать человеческих жертв, в «Гранд Виктории» предусмотрены две противопожарные лестницы (при возгорании дым на них не проникает) и 6 несгораемых высокоскоростных лифтов. А на каждом 16-м этаже будут располагаться специальные технические помещения, в которых можно переждать пожар, не опасаясь за свою жизнь.

Фрагмент материала газеты Волжская коммуна» «Этаж надо!»

19 ноября 2008г. № 346 (26389)