Покупаем здесь и сейчас (продолжение). Мы поместили здесь 17 вопросов — утверждений, которые необходимо подтвердить, прежде чем проводить сделку купли-продажи недвижимости…

Ох уж этот русский менталитет! Если во Франции, по словам французского посла в России, в последние две недели французы резко сократили свои расходы на покупки. То в нашей стране, судя по всему, наоборот — люди стали тратить больше. Одни по старой доброй привычке проводят осенние «каникулы» за границей. Другие, как рассказала приятельница, торгующая мрамором, скупают партии оникса (весьма недешевый материал).

Вот и с покупкой квартир: на каждое объявление «сниму» найдется предложение «куплю». А коль есть спрос, значит должно быть и предложение.

Для тех, кто хочет купить квартиру, обозреватель Медиа группы «Ваш выбор» Александр Петровский вместе с риэлтором Екатериной Бондаренко подготовил простые советы.

Мы поместили здесь 17 вопросов — утверждений, которые необходимо подтвердить, прежде чем проводить сделку купли-продажи недвижимости.

Екатерина Бондаренко, риэлтор: «В солидном агентстве недвижимости разрешение на сделку содержит более 42 подобных позиций. Подчеркну, разрешение подписывается только при 100-процентном подтверждении каждой из них, независимо оттого, сколько квартир участвует в цепочке».

Проверьте себя. Возможно, вам не нужны услуги агентства недвижимости. Отметьте, пожалуйста, галочкой утверждения, в которых вы уверены.

— Я знаю обо всех, кто был когда-либо прописан (зарегистрирован) в приобретаемой (продаваемой) квартире (далее по тексту — квартира).

— Я знаю всю историю квартиры по собственникам.

— Я точно знаю, как (в каком порядке и в каких банках) проводятся расчеты, и могу произвести их самостоятельно.

— Я знаю, какие налоги заплачу, и знаю, как избежать их или сократить те, которые возникнут по результатам сделки.

— Паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии на момент ее совершения.

— Я уверен, что даю задаток за квартиру тому человеку, за которого он себя выдает и который не скроется с деньгами сразу же в неизвестном направлении.

— Я знаю, где и в каких условиях живут люди, ранее выбывшие из квартиры.

— Жильцы и собственники квартиры не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере.

— У жильцов и собственников квартиры не было проблем с правоохранительными органами.

— Я знаю, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственниками.

— Я могу поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках.

— Нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом.

— Из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства.

— Получены все необходимые согласия (супругов, детей, наследников, зарегистрированных в квартире лиц) на совершение сделки.

— Дому не угрожает снос, реконструкция, подтопление, взрыв бытового газа.

— Квартира не подвергалась перепланировке и переоборудованию.

Если вам удалось ответить утвердительно на все выше перечисленные позиции, — мы рады за вас! Остается только сказать: «Я уверен, что после подписания договора комплектация квартиры не изменится, из нее не вывезут сантехнику, двери и не отключат телефонный номер».

Начало темы:

Получить ипотечный кредит сегодня сложно даже хорошо обеспеченным людям. Поэтому неудивительно, что этот фактор увеличил популярность аренды жилья. Как не остаться и без денег и без квартиры? Практические советы, которые вам пригодятся. >>>