* Станет ли страхование жилых помещений обязательным?

* Банки в Самаре не дают ипотеку

* Будет ли повышение цен на жилищно-коммунальные услуги в Самарской области?

Станет ли страхование жилых помещений обязательным?

Группа депутатов, представляющих Самарскую область, внесла в нижнюю палату российского парламента Законопроект «Об обязательном страховании жилых помещений». Эсперты не уверены в его скором принятии.

В Самарской области только за последний год зафиксировано более двух десятков разного рода ЧП, повлекших за собой разрушение жилья. В результате взрывов газа, обрушений и пожаров несколько сотен семей остались без крыши над головой. В областном центре известен пока лишь один случай, когда семья получила новое жилье взамен утраченного.

Помогать или нет таким людям — по большому счету, вопрос доброй воли властей. Как правило, пострадавшим оказывают материальную помощь. Но выделяемых ста или даже двухсот тысяч рублей явно недостаточно не то что для решения квартирного вопроса, но и для косметического восстановления жилья.

Разумеется, такой закон внесет большой резонанс в общество. Стоит вспомнить какие опасения вызвал у граждан закон об ОСАГО, особенно у малоимущих, имеющих транспортное средство.

Человеку свойственно думать, что плохое обойдет его стороной. Люди не понимали, за что платят, и считали что это деньги, выброшенные из семейного бюджета на ветер. Несомненно, в этом законе есть и положительные моменты. Прежде всего появятся гарантии у граждан, которые живут в потенциально — опасных домах. А именно, жилищный фонд, который часто подвергается разрушению, обвалам и пожарам. Но как правило, в таких домах живут малоимущие, а у них денег на страхование нет…

Банки в Самаре не дают ипотеку

Несмотря на снижение цен, продажи квартир в Самаре падают. Количество банков, выдающих кредит на покупку жилья сократилось вдвое, а условия кредитования ужесточились.

С августа по сегодняшний день цены на вторичном рынке снизились. Предложение за последние полтора месяца выросло на 30% до 19 000 объектов. Из-за этого продажи на вторичном и первичном рынках в сентябре — октябре упали в разы. Снижение цен на квартиры может до конца года дойти до 10% по сравнению с августом: предложений много, а покупателей нет.

Падение цен риелторы связывают с сокращением выдачи ипотечных кредитов и ужесточением их условий.

В Самаре до 30% жилья покупалось по ипотеке, к концу года этот показатель составит максимум 10%.

Количество банков, выдающих ипотеку, снизилось с начала года втрое. Ставки по ипотеке за сентябрь — октябрь выросли с 10-12% до 14-16%, а в некоторых случаях до 20%. Сумма первоначального взноса увеличилась с 15% до 30%. Из-за почти полного прекращения выдачи ипотечных кредитов на долевое строительство особенно упали продажи в новостройках. Однако, цены на них тоже снижаются, хоть и меньшими темпами, чем на вторичном рынке. Строителям нужно отдавать кредиты и, вероятно, цены упадут. Но, как известно, вложение денег в долевое строительно грозит тем, что велика опасность «прогореть». Застройщики часто бросают стройки, а в данном контексте эта вероятность возрастает.

Повышение цен на жилищно-коммунальные услуги

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги и транспорт в Москве в 2008 году в среднем вырастут на максимально возможную величину — 27%. Электричество в следующем году подорожает на 27%, газ — на 22,7%, отопление — на 29,5%. Для малоимущих и пенсионеров такое повышение цен может стать роковым. Цены на газ, отпускаемые населению, в среднем по стране вырастут на 25 % в 2009 году, на 30 % – в 2010, и на 40 % в 2011 году. Самарские власти пока не сообщают никакой информациио о возможном росте тарифов на коммунальные услуги и электроэнергию. Хочется надеяться, что Самару минует данная участь, но к сожалению, чудес не бывает, согласны?

Евдищенко Валерия