Осадное положение. Конфликты застройщиков и жителей разгораются не только в Самаре
Протесты жителей прилегающих к стройплощадкам домов стали реальной угрозой для строителей, которых могут лишить спорного участка. Но, к сожалению, это не будет свидетельствовать о торжестве закона. В отсутствие прозрачных и беспрекословно соблюдаемых правил землепользования и застройки строители и жители рискуют стать заложниками чужих интересов
В Самаре июль стал жарким месяцем для строителей не только из-за погоды: в разгар рабочего сезона поднялась температура вокруг стройплощадок, вызванная протестами жильцов близлежащих домов. Самарские хроникеры столичного института «Коллективное действие» отмечают, что в июле прошли митинги против застройки Воронежских озер, сквера на пересечении Волжского проспекта и улицы Осипенко, возведения торгового центра «Мелодия» на Московском шоссе. Причем инвесторы двух последних объектов рискуют вовсе лишиться площадок под застройку.
Строительство на ул. Осипенко уже остановлено с формулировкой «временно»: застройщику, самарской компании «Стройинвест», которая, к слову, выиграла у жителей суд по поводу законности строительства на конфликтной площадке, областной минстрой и мэрия пообещали подыскать альтернативный участок. Власти Самары поддержали и протесты жителей дворов между улицами Бубнова и Дыбенко, где собирается возвести торговый центр компания «Мелодия» местного бизнесмена Дамира Салахова. Представители горадминистрации грозят оспорить выданное девелоперу разрешение на строительство.
Застройщики настороженно реагируют на происходящее. «Все должны понимать, что каждая отмена разрешения на строительство – это серьезный удар по авторитету власти, которая принимает сначала одно решение, потом его отменяет», — заостряет проблему генеральный директор самарской строительной компании «Портал» Игорь Михеев.
Осадное положение
Конфликты застройщиков и жителей разгораются не только в Самаре, где ситуация с землей, пожалуй, самая сложная из всех поволжских столиц (первый аукцион по земле, организованный областным минстроем, здесь прошел только в 2008 году, строительство на разыгранном участке в Самарском Заречье начнется не ранее чем через два-три года; сейчас готовятся городские торги). Противостояние жителей и строительных компаний знакомо и Нижнему Новгороду (самый громкий скандал — вокруг возведения торгового центра Park House, которое самарская компания Mall Management планировала начать в нижегородском парке «Дубки»), и Ульяновску (в июле там прошли акции протеста против уплотнительной застройки во дворах улиц Промышленной и Аблукова), и другим поволжским городам.
*
