5 августа 2008 года Самарскую область с официальным визитом посетил полномочный представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Григорий Рапота. Полномочный представитель Президента РФ в ПФО обсудил проблемы «точечной» застройки и обманутых дольщиков в Самарской области.

В первой половине дня Григорий Рапота провел рабочее совещание по проблемам «точечной» застройки в городском округе Самара и обманутых дольщиков на территории области. В совещании приняли участие исполняющий обязанности губернатора Самарской области Александр Нефёдов, глава городского округа Самара Виктор Тархов, члены Правительства Самарской области.

На протяжении ряда последних лет нерешенность проблем, связанных с «точечной» застройкой и обманутыми дольщиками, вела к нарастанию социальной напряженности в обществе. Сегодня большую озабоченность вызывает, прежде всего, «точечная» застройка. В Самаре насчитывается несколько объектов, вызывающих нарекания у граждан.

Основные претензии жителей к застройщикам этих объектов сводятся к тому, что строительство осуществляется в общественных местах, без получения в установленном порядке разрешения на строительство и утверждения проектной документации. Вместе с тем, анализ показывает, что по этим объектам имеется полный пакет разрешительной документации и, соответственно, положительное заключение государственной экспертизы.

Виктор Тархов – мэр Самары, признал, что большая доля ответственности за ситуацию, сложившуюся вокруг «точечной» застройки, безусловно, лежит на предыдущей администрации областного центра, выдававшей разрешения на проектирование и строительство данных объектов. В апреле этого года в Самаре принят генеральный план и теперь строительство в городе будет вестись в строгом соответствии с планом, причем не по «точечному» принципу, а целыми микрорайонами со всей соответствующей социальной инфраструктурой. Что касается уже существующих проблемных объектов, то мэрия всеми силами противодействует осуществлению строительства там, где действительно нарушаются права и интересы граждан. Например, на детских площадках, а также на озелененных территориях. Застройщикам, как правило, предлагаются альтернативные площадки, и те принимают предложения муниципалитета.

Григорий Рапота дал положительную оценку работе областных и городских властей: «Вы на правильном пути и, очевидно, что ситуация с «точечной» застройкой становится менее острой. Четкая концепция градостроительства — единственный возможный путь развития города. Нужно ставить условия застройщикам, подчинять их общему стратегическому замыслу. Застройка дворов, детских и спортивных площадок, безусловно, недопустима, ведь для жителей это элемент формирования социальной среды, малая родина».

О решении проблемы обманутых дольщиков на совещании рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской. Правительством Самарской области был разработан закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области».

В соответствии с ним создан реестр – единая база данных об обманутых дольщиках. Документы были поданы по 90 объектам строительства. Из них поддержку получили 25. Дольщики указанных объектов признаны потерпевшими в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении руководителей застройщиков. В настоящее время в реестр включено около 2500 участников долевого строительства.

Областное министерство строительства и ЖКХ выступает заказчиком выполнения работ по 15 объектам. Заключены государственные контракты на выполнение проектных работ, после завершения которых министерством будет проведен конкурс на определение подрядных организаций для завершения строительства объектов в течение 3-х лет. Планируемый ввод жилья — 100 тыс. кв.м.

По оставшимся 10 объектам, где права собственности участников долевого строительства на квартиры зарегистрированы, ТСЖ из бюджета Самарской области перечислены субвенции для завершения строительства.

Общая сумма перечисленных средств на 1 января 2008 года составляет 370, 5 млн. рублей. Сдача этих объектов в эксплуатацию планируется в нынешнем году. Это позволит ввести дополнительно 83 тысяч квадратных метров жилья.

Подводя итоги совещания, Григорий Рапота отметил, что проблема обманутых дольщиков решается областным Правительством планомерно и целенаправленно: «Областные власти оказывают помощь, но люди тоже должны быть внимательнее, вкладывая свои средства в долевое строительство. Новых обманутых дольщиков появляться не должно».

Представительство Президента РФ в ПФО