Цены на жилье в Москве за январь — февраль выросли почти на 10%. Эксперты не могут найти объяснение новых рекордов.

Средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% — с 4438 до 4783 доллара (в рублях — на 7,9% с 108 936 до 117 595 рублей), пишут «Ведомости».

Газета приводит слова директора по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской о том, что жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс — на 7%, бизнес-класс — на 6,7%, элитная недвижимость — на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) — до 15% и более. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%. Если до нового года типовая однушка (около 35 квадратных метров) стоила 160 тысяч долларов, то сейчас — 190 тысяч долларов.

Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Юлия Полякова из «Фосборн хоум» рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше. «Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену», — объясняет Побединская.

Другая возможная причина роста — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Однако Полякова утверждает, что объем ипотечных сделок не изменился. Спрос на ипотеку стабильно растет, но говорить о заметном всплеске в январе — феврале не приходится, утверждает член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.

Вести.ru