В наступившем году ипотека доступнее не станет. Более того, эксперты уверены, что она будет только дорожать, а условия получения кредита будут ужесточаться. Рост цен загнал стоимость недвижимости к верхнему пределу покупательной способности. К середине 2007 года надежды клиентов на то, что жилье подешевеет, не оправдались. (подробнее…) Новости экономики на сайте fin.samaratoday.ru

В итоге, в конце 2007 года банкиры отметили всплеск интереса к ипотеке. Для улучшения условий по кредитам банки стали обращаться к экзотическим валютам.

В ряду ипотечных прогнозов на 2008 год одна из главных тенденций – повышение ставок на кредиты и ужесточение требований к заемщикам. Причины не только в проблемах с ликвидностью, но и в стремлении банкиров перестраховать свои риски. Они желают, чтобы в России ни в коей мере не повторилась западная ситуация с дефолтом. Предположительно ставки по кредитам вырастут всего на 0,5-1%, но учитывая подорожание жилья, это может оказаться чувствительно для заемщиков. По мнению участников рынка, в 2008 году рост цен на жилье в Москве составит 15-20%. Паника на фондовом рынке и многочисленные разговоры о возможном перетекании инвестиций в недвижимость подстегивают продавцов квартир поднять ценники на свой товар, пишет Большой портал недвижимости.

Откладывать покупку недвижимости до лучших времен – бесперспективное занятие. Оптимальный момент для приобретения жилья по ипотеке – прямо сейчас. Если сравнивать с 2005 годом, то ипотека сегодня менее доступна, а если сравнивать с 2006 или с серединой 2007 года, то она стала как раз «по карману». Но не стоит забывать о том, что для того, чтобы сделать ипотеку более доступной, банки будут ориентироваться на зарубежный опыт. Например, возьмут на вооружение такую схему, когда в первые годы пользования кредитом выплачиваются лишь проценты, а самые существенные платежи приходятся на конец срока. Она была бы популярна в основном у молодых семей, получающих на старте семейной жизни и карьеры небольшой доход. Реализовать эту схему планирует Агентство по жилищному кредитованию (АИЖК). Или же для улучшения условий по кредитам банки уже сейчас стали обращаться к экзотическим валютам.

Источник: Финам-Лайт