Прокурору Октябрьского района дано поручение о предъявлении в Октябрьский районный суд заявления в защиту нарушенных прав граждан и муниципального образования о признании незаконными действий главы городского округа Самара по выдаче разрешения на строительство ООО «Стройинвест». Исполнение поручения взято на особый контроль.

Вчера первым заместителем прокурора области Эдуардом Лопатиным в адрес главы городского округа Самара внесено представление об устранении нарушений требований градостроительного законодательства.

Основанием для принесения представления явились результаты проведенной Управлением по надзору за исполнением федерального законодательства проверки законности строительства многоквартирного жилого дома ООО «Стройинвест» по ул. Осипенко в Октябрьском районе города Самара.

Проверкой установлено, что ООО «Стройинвест» 02.04.07 обратилось в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара с заявлением о выдачи разрешения на строительство.

В связи с отказом департамента, застройщик обратился в суд с заявлением об обжаловании действий должностных лиц департамента, выразившихся в отказе выдачи разрешения на строительство.

Решением арбитражного суда Самарской области от 04.07.07 требования ООО «Стройинвест» удовлетворены, на департамент судом возложена обязанность подготовить и выдать разрешение на строительство.

Данный судебный акт обжалован не был и вступил в законную силу.

Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома по ул. Осипенко подписано главой городского округа Самара 18.08.07 (№057).

Однако из правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленного застройщику для строительства, и заключения государственной экспертизы по рабочему проекту «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и паркингом по ул. Осипенко в г. Самара» следует, что земельный участок расположен в пределах территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4) карты правового зонирования Правил застройки и землепользования г. Самара.

Секция №2 намечаемого к строительству капитального объекта по проекту имеет этажность в 17-18 этажей, что не соответствует виду разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне Ж-4 и является отклонением от предельных параметров строительства.

Согласно ст. 38, п.п. 4,5 ст. 40, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Положению «О публичных слушаниях в городском округе Самара», утвержденному постановлением Самарской городской Думой от 27.10.05 №178 необходимым документом при получении разрешения на строительство в числе прочих документов является разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта, которое выдается по результатам проведения публичных слушаний.

Правом инициировать проведение публичных слушаний наделены глава, дума и население городского округа Самара.

В нарушение указанных требований закона публичные слушания по вопросу выдачи ООО «Стройинвест» разрешения на отклонение от предельных параметров строительства не проведены, разрешение на отклонение от предельных параметров строительства не выдано.

Несмотря на то, что судом обязанность выдать разрешение на строительство на главу городского округа не возлагалась, и разрешение на отклонение от предельных параметров строительства уполномоченным должностным лицом не выдавалось, главой городского округа Самара было подписано и выдано разрешение на строительство ООО «Стройинвест».

Изложенное свидетельствует о нарушении главой муниципального образования требований градостроительного законодательства, что повлекло нарушение прав граждан и муниципального образования.

В связи с этим первым заместителем прокурора области прокурору Октябрьского района дано поручение о предъявлении в Октябрьский районный суд заявления в защиту нарушенных прав граждан и муниципального образования о признании незаконными действий главы городского округа Самара по выдаче разрешения на строительство ООО «Стройинвест». Исполнение поручения взято на особый контроль.

По информации Прокуратуры Самарской области