Вчера россияне, которые сдают свободную недвижимость и не платят с этих доходов налоги, получили очередное предупреждение. Источник в Федеральной налоговой службе сообщил, что фискалы резко активизировались и стали рассылать владельцам сдаваемого жилья уведомления с требованием задекларировать доход.

По сведениям источника, ФНС поручила региональным управлениям и налоговым инспекциям собрать сведения о владельцах объектов недвижимости. Условия, по которым гражданин может попасть в поле зрения фискалов, источник сообщать отказался. Он сослался на то, что методика отбора не сообщается. Между тем налоговые органы резво взялись выполнять поручение начальства. По всей стране они рассылают выбранным ими владельцам объектов жилой и нежилой недвижимости уведомления, в которых требуют подать декларацию и уплатить налог с дохода, полученного от аренды.

ФНС, как утверждает источник, по состоянию на август выявила по стране 258 тыс. граждан, сдающих жилье в аренду. Из них лишь 26,4 тыс. добровольно уплатили налоги в установленный срок. Из оставшихся 231,6 тыс. человек, 87 тыс. уже получили уведомления налоговиков, и 33 тыс. пришли и подали налоговую декларацию. Злостных неплательщиков для начала планируется «вызывать на беседу в налоговые органы».

Процедура проверки квартиры на предмет незаконного съема достаточно проста. «Налоговики сразу опросят проживающих людей – платят ли они за съем квартиры, – пояснил «НИ» юрист юридической компании «Частное право» Михаил Корчагин. – Потом заинтересуются договором аренды между владельцем и квартиросъемщиком. Подтверждение арендаторов и отсутствие договора – вот основные доказательства получения незаконного дохода». Впрочем, всегда можно надеяться на квартиросъемщиков, что они не выдадут владельца фискалам, но при плохих отношениях случается и такое. Доказать, что в арендованном жилье живут бесплатно родственники или близкие друзья, не так-то просто, отмечают специалисты. Всегда найдутся «добрые» соседи, которые с радостью расскажут налоговикам, сколько времени съемщик живет в квартире, кто к нему ходит и, возможно, даже сколько он платит хозяину.

Уголовное законодательство весьма строго к неплательщикам налогов. Статья 198 УК РФ предусматривает крупные штрафы и даже уголовное наказание – в зависимости от размера неуплаты. А с нынешними ценами аренды в Москве даже не самое элитное жилье может подвести хозяина под статью. Скажем, хорошая «трешка» на Проспекте Мира (3–4 тыс. долларов в месяц) за полтора года сдачи в аренду без уплаты налогов обеспечит владельцу штраф от 50 до 100 тыс. руб. либо тюремный срок до 1 года.

"Новые Известия"