Резко увеличить объемы жилищного строительства «точечной» застройкой, а также расширяя до бесконечности существующие городские границы, невозможно. Вчера об амбициозном проекте — строительстве в «чистом поле», но вблизи крупных городов новых жилых массивов — на интернет-конференции рассказал глава Росстроя Сергей Круглик.

Беспрецедентный прошлогодний рост цен на жилье связан, в первую очередь, с недостаточными объемами жилищного строительства. Первоначальный ориентир нацпроекта по доступному жилью — увеличение ввода жилых метров до 80 млн. кв. метров к 2010 году сегодня руководство страны уже не устраивает. Сейчас речь идет о необходимости строить 120-130 млн. «квадратов» ежегодно, то есть практически о достижении среднеевропейских норм «ударных строек» — по 1 квадратному метру на человека.

Такой рост, заявил вчера Сергей Круглик, вполне реален. По итогам первого полугодия, по прогнозам экспертов Росстроя, прирост объемов введенного в строй жилья составит (по сравнению с прошлым годом) 40 процентов. «Таких темпов мы еще не знали, — оптимистично заявил глава федерального агенства. — А скептические заявления о том, что жилищное строительство будет сдерживать отсутствие достаточного количества стройматериалов, как и следовало ожидать, не оправдались. У нас прирост производства оконного стекла — 90 процентов по итогам прошлого года, цемента — около 30 процентов. Так что стройиндустрия чутко отслеживает потребности строительного рынка и реагирует очень оперативно».

Тем не менее, понятно, что наиболее быстро и эффективно, с точки зрения финансов, нарастить объемы новостроек можно только массовой застройкой. Вот почему и родилась идея привлечь крупный бизнес к решению весьма амбициозного проекта — возведения вблизи крупных городов новых жилых массивов-спутников. Одним из главных условий конкурса, который проводил Росстрой, был общий объем сдаваемой жилой площади: не менее 1 миллиона квадратных метров.Одновременно преследуется еще одна задача — именно в крупных городах самый большой «голод» на квартиры, а потому жилье здесь дорожает быстрее всего. Эксперты считают, что появление новых городов, расположенных недалеко от крупных центров, но с гораздо более благоприятной экологией и удобными для жизни поможет сдержать удорожание жилья в столичных городах.

Осуществлять эти проекты будет крупный бизнес — но при государственной поддержке. «Мы даже не ожидали, что получим так много заявок от крупных корпораций, готовых поучаствовать в проекте, — признался вчера Круглик. — Думали, будет 5-6. Однако поступило 39 заявок из всех уголков страны. Отобраны на конкурсной основе 22 проекта».

Это будут города с новым качеством жизни, новыми архитектурными подходами. «Какое безобразие иногда наблюдаешь, приезжая в какой-нибудь областной центр. Вокруг города — красота неимоверная. Сопки, леса, а строят многоэтажные башни, закрывая весь этот вид, — поясняет Круглик. — В то же время уже сейчас мы видим совершенно иной подход к градостроению. В Хабаровске, к примеру, город строится с учетом того, как будет выглядеть со стороны Амура».

Примерно такой же подход будет осуществлен и в новых «миллионниках». Кстати, с помощью западных архитекторов. Первое международное архитектурное бюро — наши специалисты и французы — уже работают над проектом одного из таких комплексов — «Академический» под Новосибирском.

Где построят новые города?

Московская и Ленинградская области, Калуга, Брянск, Кострома, Липецк, Пенза, Чебоксары, Казань, Ульяновск, Самара, Минеральные Воды, Екатеринбург, Омск, Кемерово, Благовещенск.

Об этом сегодня пишет «Российская газета» №119 (4399), 28.06.07