28 июня c 10.00 до 17.00 и 29.06 с 10.00 до 13.00 в Администрации г.о. Самара проводится семинар председателей и бухгалтеров ТСЖ и ЖСК г.о. Самара c привлечением Межрегиональной организации объединений домовладельцев (МООД), Российской жилищной федерации по теме «Актуальные проблемы ТСЖ и ЖСК в условиях реформирования ЖКХ в Российской Федерации».

О ходе реформирования городского хозяйства в рамках реализации Жилищного кодекса Российской Федерации на территории городского округа Самара

Жилищный кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, определил новую концепцию пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, дифференцировав права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений.

Особое внимание уделено разграничению компетенции между органами, государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в области жилищных отношений.

Одной из основных задач реформирования жилищно-коммунального хозяйства является постепенное (с 2006 года) прекращение бюджетного финансирования предприятий ЖКХ с обязательным сохранением льгот и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.

Реформирование в сфере жилищно-коммунальногохозяйства предполагает проведение технического перевооружения и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, снижения эксплуатационных затрат в расчете за один квадратный метр жилья за счет применения современных технологий, совершенствования нормативной правовой базы.

Одна из основных задач, стоящих перед органами местного самоуправления — создание условий для реализации прав граждан по выбору одного из способов управления общим имуществом многоквартирного дома.

В рамках реализации данной задачи Администрацией городского округа Самара подготовлены следующие нормативно-правовые акты:

Распоряжение Главы администрации города от 09.12.2005 года №315-р «Об утверждении Плана основных мероприятий администрации города Самары, направленных на создание условий для управления многоквартирными домами».

Распоряжение Главы администрации городского округа Самары от 03.04.2006 года №117-р. «О мерах по обеспечению реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации по управлению многоквартирными домами», в соответствии с которым полномочия по представлению интересов граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма возложены на администрации районов.

Распоряжение Главы администрации городского округа Самара от 09.03.2006 № 63-р «Об утверждении порядка и сроков подготовки, прохождения и согласования распорядительных документов в администрациях районов городского округа Самара», в соответствии с которым утвержден порядок и сроки прохождения и согласования распорядительных документов в администрациях районов городского округа Самара об утверждении проектов границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами.

Распоряжение Главы администрации городского округа Самара от 09.06.2006 года №246-р «О мерах по обеспечению реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выбором способа управления многоквартирными домами, которое регулирует передачу технической и бухгалтерской документации, достаточной для определения границ эксплуатационной ответственности и другие вопросы, связанные с выбором способа управления.

Распоряжение Главы городского округа Самара от 28.02.2007 года №65-р «О создании Общественного совета по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства при Главе городского округа Самара», созданного в целях содействия реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения общественного участия при решении вопросов реформы жилищно-коммунального хозяйства, а также реализации прав граждан в данном направлении.

Постановление Главы городского округа Самара от 18.04.2007г. № 234 «Об утверждении Плана мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства городского округа Самара на 2007-2011 годы».

В настоящее время в городском округе Самара подготовлены следующие проекты нормативно-правовых актов:

«О мерах, направленных на поддержку собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших способ управления многоквартирным домом»;

«Об утверждении Порядка передачи технической документации на многоквартирный дом ответственным лицам, Порядка передачи документов на земельный участок, подлежащий передаче и организации работ по определению границ земельных участков, подлежащих передаче. Данными проектами предусматривается участие органов местного самоуправления в оснащении приборами учета и проведении капитального ремонта домов, собственниками которых выбран один из способов управления.

Предложения по реформированию отрасли жилищно-коммунального хозяйства были направлены в адрес Главного федерального инспектора по Самарской области Сычеву С.А. и заместителю министра строительства жилищно-коммунального хозяйства Тимошину В.И.

В городском округе Самара по состоянию на 01. 06. 2007 г. зарегистрировано 294 жилищно-строительных кооператива и 391 товарищество собственников жилья. В их ведении находятся 802 дома (включая дома ТСЖ, созданные на базе муниципального жилищного фонда) общей площадью. 4,1 млн. кв. метров, что составляет 22% от общей площади муниципального жилищного фонда (18, 4 млн. кв. метров).

В управление ТСЖ в соответствии с Распоряжением главы Администрации городского округа Самара от 09.06.2006г. № 246-Р передано 12 домов общей площадью 98,7 тыс.кв.м.:

2 дома в Железнодорожном районе, по адресу: Бр. Коростелевых, д.19 и К. Маркса, д. 31;

— 4 дома в Ленинском paйoнe по адресу: Студенческий пер, №№ домов: 2 литера А, А1, Б, Б1;

— 3 дома в Октябрьском районе, по адресу проспект Ленина, д.1, Первомайская, д.34, Ново-Садовая, д.1;

— 3 дома в Самарском районе по адресу: Галактионовская/Венцека, д. 20/67, Чапаевская, д. 109, Ленинградская, д. 7.

В стадии выбора способа управления находится еще 36 многоквартирных домов общей площадью 175 тыс. кв. м.

Управление информации и аналитики Администрации городского округа Самара