22 июня под председательством первого заместителя Главы городского округа Самара Сергея Арсентьева состоялось очередное заседание Комиссии по застройке и землепользованию при Главе городского округа.

На заседании было рассмотрено 5 участков для строительства объектов, 3 из них получили специальное согласование Комиссии. В том числе – комплексная застройка квартала в границах улиц Арцебушевской, Рабочей, Буянова и Одесского переулка. Сейчас эту территорию занимает частный сектор, и заказчик строительства обязуется произвести отселение жильцов квартала.

Также согласовано строительство дома внутри квартала по ул. Ново-Садовой и Часовой. Это решение принято Комиссией, так как фирма-заказчик берет на себя планировочные работы с последующей застройкой всего квартала в границах улиц Ново-Садовой, Часовой и Ерошевского. В квартале расположены дома старой постройки с деревянными перекрытиями и ненадежными коммуникациями. Члены Комиссии говорят, что новая застройка решит многие проблемы жителей территории и улучшит внешний облик этой части Октябрьского района, дав старт современному строительству и на соседних участках.

Комиссия также дала положительное согласование на строительство дома переменной этажности (8-9 этажей) по ул. Ленинской в границах улиц Ленинградской, Братьев Коростелевых и Венцека. В этом квартале существует тенденция к постепенному повышению этажности зданий от улицы Ленинградской. Архитектор проекта убедил членов Комиссии, что строительство этого дома гармонично завершит архитектуру квартала.

Две заявки на согласование были отклонены по одной причине, — в городе не проведена планировка территорий. Как известно, городские власти отказались от принципа точечной застройки в пользу комплексной, квартальной.

Главный архитектор Самары Андрей Смирнов рассказал о новой градостроительной политике и необходимости планировки территорий:

— До 2006 года в городе велась точечная застройка. Выбирались свободные территории, которые отдавались застройщику. С небольшим количеством средств он мог начинать ее осваивать. И этот застройщик не был заинтересован в соседних, прилегающих территориях, он только хотел получить как можно больше квадратных метров. Сейчас градостроительная политика призвана заставлять застройщиков думать не только о том участке, который он застраивает, но и о прилегающей территории. На основании проекта планировки территории можно понять перспективу ее застройки и развития. Однако сейчас этой документации в городе нет. Она будет разрабатываться в рамках Генерального плана Самары. В первую очередь будет проводиться планировка территорий, где есть ветхое и аварийное жилье, а также территорий вдоль будущей магистрали Центральная (пр. К. Маркса).

Пресс-служба Главы городского округа Самара