Мэрии Самары и облпрокуратуре удалось через суд вернуть в муниципальную собственность участок набережной Волги площадью 0,4 га. В прошлом году эта территория была продана за 2,4 млн рублей 24-летнему Юрию Калинину. В мэрии Самары не исключают, что господин Калинин являлся лишь начальным звеном в цепочке по дальнейшей перепродаже участка, рыночной стоимостью около 50 млн рублей. В прокуратуре заявляют о намерении провести проверку на наличие состава преступления в действиях участников сделки.

Вчера председатель Самарского районного суда Ирина Грицай отказала 24-летнему Юрию Калинину в удовлетворении исковых требований к КУМИ о заключении с ним договора купли-продажи участка второй очереди набережной Волги. Как пояснила „Ъ“ госпожа Грицай, этот иск рассматривался в суде повторно — 2 июня 2006 года решение было вынесено в пользу господина Калинина, что фактически позволило предпринимателю «принудить КУМИ к незаконной сделке» по приватизации участка набережной площадью 0,4 га. Однако мэрия Самары, добиваясь возвращения муниципальной собственности, обратилась с жалобой в облсуд. 6 апреля текущего года президиум облсуда под председательством Любови Дроздовой отменил решение, согласившись с доводами, что сделка была незаконной, а «водоохранную территорию отдали практически задаром».

В мае 2006 года господин Калинин приобрел в собственность нежилое здание площадью 90 кв. м, расположенное на Волжском проспекте. Затем он обратился в КУМИ с предложением оформить договор купли-продажи на участок площадью 4250 кв. м, ссылаясь на то, что собственник здания может приватизировать земельный участок, необходимый для его использования. Не получив ответа из КУМИ, господин Калинин обратился в Самарский райсуд, который удовлетворил все требования истца. В департаменте по управлению имуществом мэрии Самары сообщили, что участок набережной был оценен и продан Юрию Калинину всего за 2,48 млн рублей, хотя его право собственности в регпалате так и не было зарегистрировано.

При этом, по оценкам аналитиков рынка недвижимости, стоимость земли в этом районе может доходить до 12 тыс. рублей за кв. м. «Сложно говорить о стоимости земли на набережной, поскольку раньше эти территории никто не продавал и не покупал», — пояснили „Ъ“ эксперты, уточнив, что муниципалитет землю на набережной сдает в аренду по ставке 300-1000 рублей за 1 кв. м.

Как пояснил „Ъ“ советник мэра Самары по правовым вопросам Александр Шаронин, спорный участок относится к категории земель общего пользования и находится в пределах водоохранной территории. «Набережная, так же как и парки, скверы и бульвары, не подлежит передаче в частную собственность», — подчеркнул господин Шаронин. Кроме того, как сообщили „Ъ“ в департаменте по управлению имуществом мэрии, земельный участок не был сформирован, не определены границы и спорный участок не прошел кадастровый учет.

Подробнее: КОММЕРСАНТЪ — СРЕДНЕЕ ПОВОЛЖЬЕ