24 апреля рабочая группа по проблемам ЖКХ при Правительстве Самарской области провела в Новокуйбышевске встречу с представителями администрации города, депутатского корпуса и общественности города. В разговоре принял участие заместитель главы города по коммунальным вопросам Алексей Константинович Шевяков, депутаты городской Думы, представители департамента городского хозяйства, руководители предприятий жилищно-коммунального комплекса, городской ассоциации ТСЖ, инициативные граждане.

По информации представителей администрации, общая площадь городского жилищного фонда составляет 2,180 млн. кв. метров. В целом приватизировано около 82% жилья. На сегодня в городе действуют все три способа управления – есть и ТСЖ, и управляющая организация, часть домов (около 70 домов коттеджного типа) управляется самими собственниками. Многое сделано для обеспечения оптимизации и прозрачности финансовых потоков от платежа до получения жилищно-коммунальных услуг. Созданная на базе муниципальных жилищных служб управляющая организация является заказчиком услуг, аккумулируя средства населения и затем расплачиваясь с подрядчиками. Заведены картотеки на каждый дом с тем, чтобы каждый заинтересованный жилец смог увидеть, какие работы проведены в его доме.

В многоквартирных домах функционируют 3 жилищно-строительных кооператива и 5 товариществ собственников жилья, интересы которых представляет городская ассоциация ТСЖ. В их работе, как и везде, не обходится без проблем. Это низкие эксплуатационно-потребительские свойства нового жилья (в том числе строительные недоделки, которые собственники квартир вынуждены устранять за свой счет), несправедливые налоги и громоздкая налоговая отчетность, отсутствие в новых домах помещений для работы управляющих органов ТСЖ, большие финансовые издержки на осуществление безналичных расчетов с поставщиками услуг, нехватка квалифицированных управленческих кадров и многое другое.

Что касается организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для домов, где собственники квартир не определились со способом управления, то городские власти строго следуют утвержденному федеральным законодательством графику. Идет оформление конкурсной документации, разрабатываются перечни основных жилищно-коммунальных услуг на каждый дом. Проведение торгов планируется начать уже в июне текущего года.

Все время с начала реформы ведется широкая разъяснительная работа с населением, в которой принимают активное участие депутаты. Специальным постановлением главы города были организованы 8 общественных приемных, где жители могли получить ответы по всем вопросам проведения реформы. Проводились многочисленные встречи со старшими по подъездам, круглые столы и совещания, на которых вырабатывались пошаговые действия всех участников реформы.

Принимающая сторона согласилась с предложением Рабочей группы о включении в конкурсную комиссию, помимо депутатов, представителей общественности, а также о совместной организации дальнейшей разъяснительной работы с населением, обучения будущих домоуправов. В помощь новокуйбышевским властям Рабочая группа привезла диски с электронной версией пособия для начинающих собственников жилья «Всем, кто любит свой дом», изготовленные по заказу Правительства области.

По признанию членов Рабочей группы, деятельность администрации и представительных органов местного самоуправления Новокуйбышевска по реализации жилищной реформы — достойный пример для других муниципалитетов.

Председатель Рабочей группы В.И.Часовских: «В Новокуйбышевске есть много интересных наработок. Их вполне можно внедрить и в других муниципальных образованиях. Главное, что здесь есть система и есть план работы. Люди готовы к реформе, хотя есть и вопросы. В любом случае мы просто обязаны перейти на новые пути в системе ЖКХ. И с оптимизмом смотрим на преобразования, потому что сама жизнь заставит это сделать. Люди должны понять, что жилье — это их собственность, и они должны за нее отвечать».

Департамент информационной политики и взаимодействия с институтами гражданского общества аппарата Правительства Самарской области