17 апреля рабочая группа по проблемам ЖКХ при Правительстве Самарской области провела встречу с представителями руководства и общественности города Чапаевска. В разговоре принял участие заместитель главы города по коммунальным вопросам Юрий Митрофанович Кочанов, председатели ЖСК, ТОСов, жилищно-эксплуатационных организаций, инициативные граждане.

Ю.М.Кочанов так обрисовал ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве города. Весь жилищный фонд обслуживают несколько организаций. Одна организация является поставщиком коммунальных услуг – газа, тепла, воды для всех домов, а в каждом из 6 районов города работает частная обслуживающая организация, оказывающая жилищные услуги. Но не везде эти организации работают успешно. Причем, по мнению Ю.М.Кочанова, выступив в роли управляющих компаний (то есть, занимаясь оказанием всего комплекса жилищно-коммунальных услуг и сбором платежей), они будут обречены на банкротство. Причина – невозможность заставить население платить за потребленные коммунальные услуги. Так, на данный момент население задолжало городскому бюджету 60 млн. рублей. Это 2-2,5 млн. рублей убытка в месяц.

Заместитель главы города сетовал и на высокую степень износа жилья, и на инертность собственников жилья, нежелание выбирать способ управления. Хотя, по его словам, вся необходимая разъяснительная работа ведется – через СМИ, через встречи со старшими по домам. До 80% жилья приватизировано, однако не образовано ни одного ТСЖ. Даже в относительно новых домах, где больших затрат на ремонт общего имущества не требуется. Жилищно-строительные кооперативы существуют в городе уже много лет, но по-прежнему остаются островком относительного благополучия.

Что касается организации проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для домов, где собственники квартир не определились со способом управления, то город в этом плане существенно отстает от утвержденного федеральным законодательством графика. Первый конкурс планируется лишь на январь 2008 года. Техническая инвентаризация жилищного фонда не ведется в связи с нехваткой средств, не говоря уже о подготовке технической документации на землю. Перспективы руководство города видит лишь в создании муниципальной управляющей организации, которая будет обслуживать весь город и которую обязательно придется дотировать.

Таким образом, в ходе этой встречи Рабочая группа сделала вывод о том, что руководство города должно больше внимания уделять разъяснительной работе с населением, проводить учебу собственников жилья, готовить будущих управдомов. Тем более что, как выяснилось, активные люди здесь имеются, и их надо поддерживать. К этой работе необходимо привлечь общественные организации, создать объединение собственников жилья, чтобы нарабатывать опыт по управлению своей недвижимостью и сообща решать сходные проблемы. Со своей стороны члены Рабочей группы готовы оказывать им поддержку в организации и проведении обучающих мероприятий. Кроме того, с собой Рабочая группа привезла электронную версию пособия для начинающих собственников жилья «Всем, кто любит свой дом», изготовленные, как и брошюра, по заказу Правительства области. Диски были переданы представителям городской администрации и участникам встречи.

Председатель Рабочей группы В.И.Часовских: «Это не первая наша поездка и мы видим, что положение дел с реформой ЖКХ в Чапаевске примерно на том же уровне, что и везде. Это общие проблемы малых городов: старое жилье, отсутствие интереса профессиональных управляющих организаций, равнодушие собственников жилья. Но и со стороны муниципальных властей мы увидели мало инициативы, чтобы изменить это положение. Мы призываем их не плыть по течению и не надеяться на очередное продление сроков определения ответственности за жилищный фонд. Эти сроки прописаны в федеральном законодательстве и должны соблюдаться».

Департамент информационной политики и взаимодействия с институтами гражданского общества аппарата Правительства Самарской области