Группа компаний «Время» планирует построить крупнейший в городе торгово-развлекательный комплекс «Парк-Хаус» стоимостью $60 млн на участке площадью 20 га. В компании говорят, что рассматривают сейчас два места под будущее строительство. Чиновники уверяют, что «Время» в мэрию за выделением земли не обращалось.
Группа компаний «Время» создана в г. Самаре в 2000 г. и специализируется на осуществлении инвестиционных проектов в сфере девелопмента и эксплуатации объектов торговой недвижимости. Наиболее активными партнерами ГК «Время» в проекте развития торговых центров в регионах являются «Перекресток», «Техносила», «Спортмастер».
Первый «Парк-Хаус» был открыт в апреле 2002 г. в Самаре, второй — в ноябре 2003 г. в Волгограде. В 2004 г. будет сдан комплекс в Екатеринбурге, а в 2005 г. — в Казани и Тольятти.
По словам генерального директора компании «Время» Сергея Гаранина, для строительства нижегородского «Парк-Хауса» рассматриваются два участка площадью 15 — 20 га. «Это земля в Заречной части города», — уточнил менеджер.
Точную дату начала строительства и параметры комплекса Гаранин назвать отказался. «Это будет зависеть от конфигурации земельного участка», — отметил он. Так же как и в других существующих комплексах, в «Парк-Хаусе» будет находиться супермаркет, мультиплекс, боулинг, детские игровые площадки и аттракционы, фуд-корт и другие объекты развлечений и отдыха.
Якорными арендаторами нижегородского комплекса выступят московские торговые сети «Спортмастер», «Техносила» и «Перекресток», а также создатель сети мультиплексов «Инвесткинопроект». Представители этих компаний подтвердили эту информацию.
Генеральный директор компании «Инвесткинопроект» Сергей Тимофеев уточнил, что общая площадь комплекса «Парк-Хаус» составит 60 000 кв. м, его строительство начнется в сентябре 2004 г. и продлится год. Общий объем инвестиций — около $60 млн.
Как удалось выяснить «Ведомостям», участки в городе, пригодные для строительства подобного объекта, расположены в районе Мещерского озера, где уже получили землю Metro Cash & Carry и ГК «Корстон», либо в районе станции «Варя», где будет построен гипермаркет «Мосмарт».
Участники рынка считают, что других свободных мест в городе нет. По словам вице-президента нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, микрорайон «Мещерское озеро» экономически очень активно развивается, что связано с близостью ВАО «Нижегородская ярмарка» и хорошей транспортной развязкой.
Генеральный директор ГК «Столица Нижний» Олег Сорокин отметил, что в Нижнем есть и более выгодные площадки, однако тогда инвестор должен быть готов к затратам на расселение жильцов.
Однако Сорокин поставил под вопрос реализацию планов компании «Время», поскольку ранее многие компании заявляли о своих крупных проектах, но все время по тем или иным причинам откладывали начало строительства. А для того чтобы удовлетворить потребности города в торговых площадях, необходимо еще как минимум 250 000 кв. м.
«В Заречной части города необходимы еще три торгово-развлекательных центра площадью 50 000 — 60 000 кв. м, а в Нагорной части города двух существующих центров ( «Шоколад» и «Этажи») будет достаточно», — полагает Сорокин.
Однако городские чиновники говорят, что о планах компании «Время» им ничего не известно.
Директор городского департамента экономики, планирования и строительства Вадим Агафонов отметил, что администрация не предлагала ГК «Время» никаких участков. Вадим Агафонов также опроверг возможность перепродажи участка ГК «Время», минуя администрацию города. «Выделением участков больше 20 000 кв. м занимается только директор департамента экономики», — подчеркнул Агафонов. В свою очередь директор регионального развития компании «Время» Дмитрий Баранов уверяет, что предложения по участкам исходили от городской администрации.
АКВАПАРК В ОВРАГЕ: В районе оврага на улице Ивлиева будет построен аквапарк, на месте рынка «Советский» — современный торгово-рыночный комплекс, в районе улицы Сусловой — многоэтажная гостиница, а вдоль улицы Ванеева — несколько зданий общественно-делового центра. Таким образом администрация Нижнего Новгорода намерена коренным образом изменить облик Советского района. Генеральным проектированием занимаются архитектурные мастерские Сергея Тимофеева и Бориса Тарасова. В планы городских и районных властей также входит строительство нескольких подземных и многоэтажных автомобильных стоянок. Инвесторы пока не найдены.
31 марта 2004 среда N 54 (1094)
Павел Миляев
Ведомости — Нижний Новгород
Ведомости — Нижний Новгород
*
