В целях урегулирования ситуации в жилищном строительстве на территории региона и в соответствии с федеральным законодательством Правительство Самарской области приняло решение об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области уполномоченным органом по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

По обращениям граждан, связанным с нарушениями застройщиками прав участников долевого строительства (соинвесторов) министерство сможет:

    *      проводить внеплановые проверки, требовать от застройщика отчетность по установленным формам;

    *      обращаться в суды с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

    *      обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

Также министерство будет вести работу с застройщиками:

    *      формировать информационный банк данных по перечню застройщиков со сроками сдачи объектов долевого строительства, согласно плану-графику проводить инспекционные проверки и по их результатам составлять предписания об устранении нарушений либо протоколы об административном нарушении;

    *      обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения застройщиком законодательства.

В рамках работы министерство будет проводить постоянный мониторинг по выявлению проблемных объектов долевого строительства, связанных с нарушениями договорных обязательств застройщиков на территории Самарской области и размещать информацию на сайте министерства.

Губернатор Самарской области К.А.Титов: «На сегодня уже внесены необходимые изменения в федеральное и местное законодательство. Мы уже имеем отработанный алгоритм действий по контролю в сфере долевого строительства. Сейчас остается только рутинная работа по отслеживанию сроков ввода объектов и защите прав граждан, которые вложили деньги в строительство своих квартир. Однако наша комиссия будет отслеживать и правильность оформления новых объектов, и правомерность принятия застройщиками денежных средств от граждан-соинвесторов».

По поручению полномочного представителя Президента РФ по Приволжскому федеральному округу А.В. Коновалова и Губернатора Самарской области К.А. Титова в декабре 2005 года была создана рабочая группа по содействию в разрешении конфликтной ситуации, возникшей в связи с нарушением организациями-застройщиками условий договоров участия в долевом строительстве.

В рамках деятельности рабочей группы была сформирована постоянно действующая комиссия по управлению и контролю за ходом завершения строительства объектов долевого участия.

В настоящее время комиссией постоянно ведётся работа по выявлению обманутых участников долевого строительства фирм-застройщиков по Самарской области. На сегодняшний день рассмотрены обращения дольщиков по 78 объектам жилищного строительства, составлены реестры участников долевого строительства, чьи права были нарушены застройщиками, выявлены причины возникшей конфликтной ситуации.

Общественный характер работы комиссии ограничивал её полномочия. Наделение министерства строительства и ЖКХ Самарской области правами уполномоченного органа позволит усилить контроль за деятельностью застройщиков и стабилизировать ситуацию в долевом строительстве на территории области.